arron 发表于 2018-1-1 17:51:45

跌53.75%!2017年厦门一手住宅成交9450套 创5年来最低!

乐居从厦门网上房地产的数据统计,2017年厦门一手住宅成交9450套,成交总套数环比去年下跌了53.75%;本年住宅总签约面积约为109.91万平方米,环比去年下跌了56.09%。其中,岛内住宅成交322套,签约面积约72367.42平方米,占全市住宅总成交面积的6.6%,岛外住宅成交9128套,签约面积1026708平方米,占全市住宅成交的93.4%。创5年来最低!

2013-44671
2014-26064
2015-30192
2016-20432
2017-9450
和2013年差了快5倍

厦门萎缩太厉害,福州数据暂时没看到,但是福州六区应该有2万+。

arron 发表于 2018-1-1 17:54:16

福州+闽侯应该有2.5万套。

dagangyou 发表于 2018-1-1 18:56:34

http://news.xmhouse.com/bd/201801/t20180101_654523.htm
2017年厦门一手住宅共成交11740套,成交面积140万㎡,同比下跌52%;成交均价35301元/㎡,同比上涨32%。

dagangyou 发表于 2018-1-1 18:58:13

房产备案数据

dagangyou 发表于 2018-1-1 19:10:23

厦门一手住宅销量很低,非住宅就很高。

arron 发表于 2018-1-1 19:18:20

dagangyou 发表于 2018-1-1 18:56
http://news.xmhouse.com/bd/201801/t20180101_654523.htm
2017年厦门一手住宅共成交11740套,成交面积140 ...

有差异,但是差异不算太大。

我福州 发表于 2018-1-1 19:21:56

dagangyou 发表于 2018-1-1 19:10
厦门一手住宅销量很低,非住宅就很高。

明年厦门一手住宅 成交量 还要下降 估计5000左右;P

泛船浦 发表于 2018-1-1 19:59:31

等克而瑞的报告吧,看看厦门被挤水几成。

我福州 发表于 2018-1-1 20:06:33

泛船浦 发表于 2018-1-1 19:59
等克而瑞的报告吧,看看厦门被挤水几成。

持续3年调控的话 厦门一手成交量 全年估计会跌到2000套以下 一个长乐区的成交量就远远超过厦门全年的成交量

炫style 发表于 2018-1-1 20:30:12

崩盘节奏?

泛船浦 发表于 2018-1-1 22:41:46

本帖最后由 泛船浦 于 2018-1-2 01:34 编辑

dagangyou 发表于 2018-1-1 19:10
厦门一手住宅销量很低,非住宅就很高。
住宅一平多少钱?SOHO一平多少钱?就一手的来说,厦门的SOHO比福州便宜啊,福州SOHO能有3万多的价格,厦门才多少?一手住宅和福州市区差不多,全年均价3万5左右。

泛船浦 发表于 2018-1-1 22:43:57

dagangyou 发表于 2018-1-1 18:56
http://news.xmhouse.com/bd/201801/t20180101_654523.htm
2017年厦门一手住宅共成交11740套,成交面积140 ...

等克尔瑞报告吧。沙坡尾去年还和我争论,今年都不敢和我讨论了。

泛船浦 发表于 2018-1-1 22:47:33

https://ss1.baidu.com/6ONXsjip0QIZ8tyhnq/it/u=3815358763,1358789534&fm=173&s=0632E627C4B84C212AC1CAEE0300803C&w=600&h=133&img.PNG

这种数据,在克尔瑞眼里,都是注水猪肉。

https://ss0.baidu.com/6ONWsjip0QIZ8tyhnq/it/u=3793873176,1381743110&fm=173&s=E1151F74174255414C4A31D30300C0BA&w=600&h=298&img.PNG

https://ss0.baidu.com/6ONWsjip0QIZ8tyhnq/it/u=848764062,4233218019&fm=173&s=B988783306145DC816D4B5D0000070B1&w=600&h=346&img.PNG

泛船浦 发表于 2018-1-1 22:48:26

本帖最后由 泛船浦 于 2018-1-2 11:46 编辑

https://ss1.baidu.com/6ONXsjip0QIZ8tyhnq/it/u=3815358763,1358789534&fm=173&s=0632E627C4B84C212AC1CAEE0300803C&w=600&h=133&img.PNG

这种数据,在克尔瑞CRIC眼里,都是注水猪肉。

去年克尔瑞压缩厦门销售官方数据20000套到14000套。沙坡尾说克尔瑞算老几。购买第三方研究数据,中国还没有比克尔瑞价格贵的。沙坡尾们知道不?

中国指数研究院CREIS,这个是政府性的权威。

泛船浦 发表于 2018-1-1 22:50:55

去年克尔瑞压缩厦门销售官方数据20000套到14000套。沙坡尾说克尔瑞算老几。

中国最客观公正的第三方数据就是CREIS中指数据库和cric克尔瑞的数据库。被他说成垃圾了。

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