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迷途中走向平凡的福建

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发表于 2018-6-23 23:57:26 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
很长一段时间我一直观察房价,做福建人很反感房价一直涨,我也很幸苦的为福建房价健康发展呐喊!可我只是尘埃,福厦房价一样都逼近全国前十强。那时候多么想像长沙、重庆等城市,吸收点实体制造业吸收更多人口,让自己城市综合实力更上一层楼。

时间很快几年过去了,福建还是那样!改革开放初期台湾危机错过了吸收制造业最好时期。在工业化后期因为高工资高房价高成本又一次错过了国际国内资源转移。

有时候总是在思考是不是我判断出现错误?福建这四十年经济总是感觉发展不理想,可在全国对比中整体还是高歌猛进。台海危机前福建增速总是高于全国,现在也没有落下能算落后吗?讲这么多我只是想说高房价并没有绑架福建经济。

乐观中的危机,可我总是隐约感到福建很多让我当心一面,为什么吸收外面投资福建就比不上中部、西部、沿海发达省份?地价太高、人工成本太高、人口整体文化素质不高吓走投资人,这是不是福建的错?

换位思考福建底工资、底销费、底地价、底人工成本,在不断吸收代工厂和底端制造业就会好吗?当然不是,所以过去太理想的思考问题,总是不敢面对产业转型升级,每个时间所经历过程对资本、技术、所面对经济深层次的须求也是很大差别。只想讲福建还是好样的!

经历这么多得到体会,由于福建确少腹地、国家重视、台海危机、自身人口平原基数底,发展起点和辐射盖面比不上东部沿海地区是客观存在的,也不是台湾问题一两个问题解决就能得到大发展。经济深层次内在对资源不断吞食,福建无法满足市场资本,资本市场只能选择对你抛弃。

高房价也是资本在对资源争夺中一种体现,热钱在不断推高稀缺的土地,互相之间不断追逐利益,同时资本也不断抛弃实业和人口流入。

很长时间我无法做出很叛断,直到东北经济崩盘。我才突然间醒了!原来资本游戏就是这样,只要你的销费群体能够支撑资本杆杆,敢去撬动这艘巨轮就不会沉没,能够沉没的都是那些无法得到资本撬动。当然有这样销费群体经济内在一定健康驱动。保持一定炒房空间是经济健康表现,经济活力资本才能更好的配置市场。
因为出生福建平凡,注定成不了经济大省。

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发表于 2018-6-24 11:33:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 qlhotfJ 于 2018-6-26 09:14 编辑

经济发展,单从发展本身,不谈政策,外部因素。

1、资本游戏
——福建有闽商和海外华商群体,因为没证券交易所,再加上外向型经济投资,资本都是被珠三角香港,长三角上海收割
2、产业游戏
——国家垄断产业,国家战略产业,国家科研教育机构,因为台海安全问题,在福建没有布局,这是福建弱项, 所以高科技,国家战略产业,技术门槛高,国家没在福建布局,福建玩不动
产业无外乎几种
A、加工制造业,轻工业为主
要面对浙江和广东人力资本和财富资本的竞争,所以福建加工业,具有福建特色,像广东搞大家电制造,手机等电子制造,浙江搞小商品制造,家电制造
面对这二强,福建能玩什么?只有服装,鞋帽,体育用品,陶瓷,食品加工,卫浴,五金加工,这些加工业,或多或少也受广东,浙江竞争压力。
B、装备制造业,重工业为主(汽车,造船业也包括其中)
福建汽车工业薄弱,也招不到外资,像日韩美德汽车制造商。东南汽车还谈不上大合资企业 。 造船业更是无法跟上海江浙,广东珠三角相比。
福建自身优势,是有色金属,稀土工业,矿产资源,深加工产业。
C、地方特色产业,还有农副产品加工
地方产业,这是福建的优势,像石材产业,像茶产业,像水产养殖等海洋产业……这些都是内生经济。 具有地方特色,面对外面产业竞争压力相对小。
D、房地产业, 房地产技术门槛低,市场化最完善,利润也最高 这一点是福建突破点,所以就造成福建房地产百强企业全国占了五之分一强,相应的以资本为市场的房地产,像厦门和福州,高房价。当然高房价是多种因素共同决定 ,像土地,拆迁,营销,用工成本,建安成本。

3、人口游戏
A、城市人口游戏
以低房价,大规模扩城,吸引人口聚集,做大城市规模,像长沙模式, 低房价,高扩张,牺牲当下资本,创造城市人口规模
以高房价,小规模扩城,吸引高层次人口,高财富人口,精英人口,像厦门模式。城市扩张慢
至于北京,上海,广州,深圳,那是城市规模太大,人口太多,城市资源紧张,大城市病,通过高房价赶走,低水平的,低层次人口, 跟厦门有本质的区别
——因为台海安全因素,中央是不愿意看到,台湾对岸出现一个千万人口城市,这样武统台湾,成本变高,有可能这个城市变成主权统一的《人质城市》
B、产业人口游戏
低端产业,需要更多的低端人口,让产业有竞争力,吸引东部沿海省份的产业转移和外资落地,像成都模式,以及重庆模式。
高端产业,需要更高的劳动人口, 淘汰落后产业,不需要人力成本,而是提高人口素质,教育水平。 或者向人工智能,智能工厂,机械工厂转变
——福建地理环境,对外交通成本, 早在1984-2003年就错失了,通过低端劳动力聚集人口的黄金发展期,因为台海因素(1996年台海危机


点评

福建产业根本就没有什么高端化,人工成本倒是提高阻碍产业高端中端底端通吃可能,失去产业链竟争优势。产业在不高不底的困境里,只能靠本土内生特色产业开疆拓土,比如福州服务业永辉超市、泰禾和泉州制造业安踏、达  详情 回复 发表于 2018-6-24 12:30

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 楼主| 发表于 2018-6-24 12:30:37 来自手机版 | 显示全部楼层
qlhotfJ 发表于 2018-6-24 11:33
经济发展,单从发展本身,不谈政策,外部因素。

1、资本游戏

福建产业根本就没有什么高端化,人工成本倒是提高阻碍产业高端中端底端通吃可能,失去产业链竟争优势。产业在不高不底的困境里,只能靠本土内生特色产业开疆拓土,比如福州服务业永辉超市、泰禾和泉州制造业安踏、达利等取得局部突破。厦门衰败就是活生生产业困境,没有取得局部性突破,别和我讲厦门高科技多牛逼,真正厦门能有全国影响力产业没有。不赞成台湾问题阻碍福建发展最大障碍,本身福建衰退自己存在许多客观因素,没有台湾福建就会成珠三角和长三角?不切实际!国家都给福建国企发展会不会成第二个东北,这些谁也无法做出结论,凡事有利有避相生相克,上帝把你关上一扇门,就会给你打开一扇窗。天天埋怨别人,就不能勇敢面对人生。

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发表于 2018-6-25 16:48:26 | 显示全部楼层
福建地形 地理位置 历史因素,过个安逸的日子挺好

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发表于 2018-6-26 08:54:55 | 显示全部楼层
福建发展遇到的短板是:
1、企业融资成本高
上市要跑香港,深圳,上海,北京。 别人的场子,就要遵守别人的规则,主体市场是别人的, 条条框框对福建企业是不利

2、多山,长期导致交通不便,
2008年后,高铁技术国产突破,使福建交通方式发生根本性的革命,以前国道,省道,龙岩到厦门要走6-8小时,甚至10小时,有了高速公路,缩短至1.5-2小时,有了高铁,缩短至50-1小时。 所以2008年过后,福建城市发展,经济发展,都是高速状态,长期都是全国东部省份增速第一,这就更要加快推进福建与周边省,内陆省的大交通构建,特别是350G高铁网。

3、水资源利用率不高
福建海洋季风性气候,雨量充沛,并不缺水,缺的是水资源利用率不高,一个大城市,500万人,1000万人,需要水资源充分保障。
大兴水利,满足城市人口和工业用水,也是福建要解决的短板之一。
像龙岩要发展100万的城市人口,也是缺水,就要解决城市和工业用水问题,所以才有《万安引水工程》

4、能源价格过高
能源有电力,燃气,汽油。 工业发展,电力能源是发展之母,通过外省输电入闽成本过大,所以福建只有将能源多元化, 发展风能,太阳能,核电

5、城市拆迁成本过高
城市发展,就得扩张,扩张就要面对拆迁,这一点目前是无解,唯有加快发展,不能等,越等,城市扩张成本越高

6、社会福利(养老,教育,医疗……),城市环境,工资水平……这些涉及人口吸引力,这一点要第7点相互配合。

7、国企,央企,教育科研机构,外资吸引力,医疗水平,稀缺……这长期是福建的短板,要加强与中央沟通,得到中央的更多支持,

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发表于 2018-6-26 09:12:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 qlhotfJ 于 2018-6-26 09:14 编辑

福建发展自身困境是什么?

1、山海协作处在低层次水平。
福建各市县经济相对独立, 都有各自的产业和经济特性, 产业互动和联动方面,跟珠三角和长三角的产业全面分工有实质的差距。

直接的表现,就是数据上的差别:
A、福建GDP数据,各市之和基本等于全省总量
B、广东,江苏,各市之和,远大于全省总量,3000亿之差,甚至6000亿
——数据本身是打架,而产业本身是一种成功现象。这涉及各市重复计算GDP,为什么会生重复计算根源是,《产业相互分工》


2、地方贸易保护主义,对外发展思路保守。
福建各市,都有地方保护主义,体现在产业投资上, 你来我市投资,你就得在我市注册新的实体法人公司,或本地区的企业和经济要素或ZF职能,排斥外来企业,本土企业和外来企业差别对待。
对外发展,被中央对台方针所束缚。导致福建对外经济,对外关系,都以台湾为主,错失了美日德新韩等主体市场。像江苏对外招商公关能力,福建职能部门没有这样对外交流方向。 我们方针就是台湾,最可悲的台资在中国大陆投资量第一的却是江苏省

3、文化交流相对保守
福建是多元文化,多方言,多民系。 引导的好,这是优势,这是文化多样性,可以促进文化产业和文化旅游业的发展, 引导的不好,就是文化隔阂,各扫门前雪,对省内各市当作《他人》《他地》,表现在外在形式,宁愿在外省投资,也不在本省各市布局产业,这是企业发展主体市场抛弃思维


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