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《一个价值135亿的牛逼》后续:潮水退去,泰禾集团在裸泳,福州人真牛逼

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发表于 2018-8-9 09:50:49 来自手机触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大闽南 于 2018-8-9 09:58 编辑

《一个价值135亿的牛逼》后续:潮水退去,泰禾集团在裸泳,福州人真牛逼
市值风云2018-08-07

太阳底下没有新鲜事。
各位读者是否还记得2017年底,在福建海边一位地产上市公司董事长随口吹下了一个牛逼,便将上市公司送上A股“妖王”的宝座,上市公司股价从16元直接飙到43元。
没错,它就是泰禾集团(000732.SZ)。
如今半年过去了,泰禾集团的股价怎么样了呢?经营业绩是否随着董事长夸下的海口,突破天际了呢?

一、前情往事
事情的经过是这样的,2017年12月22日,泰禾集团董事长黄其森先森在接受媒体采访时称:
2018年,泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元。同时,2018年将继续降低土地成本,争取在明年上半年将负债率降到 79%,下半年降到75%。
2018 年,泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力。例如,泰禾已在郑州布局7个项目,明年仅郑州一地就有望实现300亿销售额。
此言一出,泰禾集团的股价就跟吃了春药一样,12月22日收盘价为16.56,一个月后的2018年1月24日最高价为43.47,上市公司的总市值从约200亿达到最高的约520亿。

上市公司什么也没做,就靠董事长玩了个口技,市值就增加了320亿,神不神奇?刺不刺激?
2018年1月5日,《一个价值135亿的牛逼》,公开质疑泰禾集团董事长黄董事长在采访时泄露了重大未公开信息。
回头来看,因为文章发布之时泰禾集团的股价远未达到高点,我们当时预估的135亿的“春药效果”远低于其“真正”的市场价值:320亿!
这就是在资本市场,一个牛皮的价值。
我们还是太年轻了。

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 楼主| 发表于 2018-8-9 09:51:41 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
二、各方反应
作为监管部门的深交所,面对突如其来的“吹牛逼事件”,很快给泰禾集团发去了关注函,要求上市公司解释是否构成利润承诺。
上市公司方面,2017年12月28日,泰禾集团发布公告,对“吹牛逼事件”进行了公开解释回复。
大体意思是:我们黄董事长吹的牛皮还是有依据的,是根据当前实际情况作出的判断,想象力全凭你们自己发挥,但是,我们上市公司对牛皮是不负责任的,不构成利润承诺。
面对上市公司如此狡诈的回答,深交所最终给了泰禾集团一个监管函。
意思是,既然你说的话不构成利润预测和承诺,而且实现与否还存在重大的不确定性,那你嘚瑟啥?你吹什么牛皮?等真正实现了再出来摇摆不可以吗?
上市公司有消息方面的配合,机构方面怎么会放过此等割韭菜的良机?至于韭菜是怎么割的,你们看看股价自己体会,曲线堪称完美。

吹牛皮事件发生以前,泰禾集团的股价是16.56,事件发生后股价被推到43元,截止8月6日收盘,泰禾集团的股价是16.06。
记得当时,发文时也遭到无数的口水,猛喷作者看不得别人股价上涨,并称只要股价上涨就不会存在割韭菜。如今看来,大量韭菜被收割在山顶和半山腰。
因为,嘴炮市值管理毕竟不会产生实际价值。

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 楼主| 发表于 2018-8-9 09:52:39 来自手机触屏版 | 显示全部楼层

三、去伪存真
2018年已经过半,我们一起来检验一下泰禾集团实现的业绩。
根据公开信息,2018年第一季度泰禾集团实现营业收入59.9亿,净利润2.38亿,而2017年第一季度对应的数据分别是44.1亿和2.31亿。营业收入有所增长,净利润几乎持平。

截止目前,泰禾集团尚未披露2018年半年报,但是根据《深圳证券交易所股票上市规则》11.3.1规定“净利润与上年同期相比上升或者下降 50%以上”时上市公司需要发布业绩预告,但是截止目前,泰禾集团并没有业绩预告,说明业绩波动不大,完全没有吹牛事件中翻一番的迹象。
根据7月6日,泰禾集团披露的《关于当年累计新增借款的公告》,泰禾集团的2017 年末借款余额是1358.96 亿元(经审计),而截止2018 年 6 月末借款余额是1473.33 亿元(未经审计);资产负债率年初是87.83%,截止6月底约为88%(估算),也完全没有完成吹牛事件中降低资产负债率的目标。

如今看来,整个事件不过一场闹剧。而根据经济观察报报道,近日泰禾集团身陷员工裁员风波。

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 楼主| 发表于 2018-8-9 09:53:35 来自手机触屏版 | 显示全部楼层

四、事件总结
时至今日,潮水已经退去,泰禾集团的股价过山车一样回到原点,黄董事长曾经的豪言壮语目前来看几乎没有实现的可能,整个过程中获利的是提前埋伏的游资,受伤的是中途上车的跟风者。
至于这个过程中有没有资金和上市公司之间的配合行为,我们通过公开信息无法得知,不做评论。
那么黄董事长为什么要制造这么一起吹牛事件呢?
很明显是为了股权质押融资,满足自身更多的资金需求。根据公开信息,自去年底至今半年多来,泰禾集团发布了十几份有关股权质押的公告。
凭空创造320亿市值用时一个月,但半年也就烟消云散了,对相关参与方而言似乎什么也没有发生过,空留一地鸡毛在风中凌乱。

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发表于 2018-8-9 09:58:45 | 显示全部楼层
泰禾除了福建本土外项目都在一二线。。 。 一二线大部分项目都限购限售了 。。。其他地产项目都在三四线.2000亿有点难,1500亿应该查不多。就福建区域来说。。。亏本卖的就是厦门项目了。。 一句话 撑过去了 全国前十,撑不过就呵呵了
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发表于 2018-8-9 10:00:30 | 显示全部楼层
另外作为业内人事说一句,某地的房子现在真心难卖。。。泡沫太大 小心闪崩

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泰禾在漳州的几个项目卖得怎样  详情 回复 发表于 2018-8-9 11:03

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发表于 2018-8-9 10:02:36 | 显示全部楼层
人老总可不简单,轻松一句话就把小散玩弄于股掌之间。

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厉害,福州人吹牛,厉害  详情 回复 发表于 2018-8-9 10:31

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发表于 2018-8-9 10:03:56 | 显示全部楼层
泰禾的项目除了福建  都在一二线,一二线限购严重,所以资金回笼有困难,现在一般地产都在三四线,泰禾坚守一二线

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xuchuwei 发表于 2018-8-9 10:02
人老总可不简单,轻松一句话就把小散玩弄于股掌之间。

厉害,福州人吹牛,厉害

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发表于 2018-8-9 11:03:20 | 显示全部楼层
天际留 发表于 2018-8-9 10:00
另外作为业内人事说一句,某地的房子现在真心难卖。。。泡沫太大 小心闪崩

泰禾在漳州的几个项目卖得怎样

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江东项目刚开始  详情 回复 发表于 2018-8-9 11:47
泰禾龙海白塘湾项目刚刚开始预售。。。泰禾龙海江东项目。。  详情 回复 发表于 2018-8-9 11:42

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九龙江流域 发表于 2018-8-9 11:03
泰禾在漳州的几个项目卖得怎样

泰禾龙海白塘湾项目刚刚开始预售。。。泰禾龙海江东项目。。

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九龙江流域 发表于 2018-8-9 11:03
泰禾在漳州的几个项目卖得怎样

江东项目刚开始

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本帖最后由 福乐会 于 2018-8-28 16:58 编辑

楼主多读点书,这也就是为什么人家说的有人信,你却只能在这里酸。马云不是也是靠吹牛吹起了阿里巴巴,

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退潮泰禾裸泳不是没可能,但退潮后整个厦门裸泳也是千真万确的

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发表于 2018-8-29 08:56:01 | 显示全部楼层
宣传推广中难免会有出入;市场价值的是客观存在的,市场价值的评估及风险预见性也需要客观去理解。至于结果如何,天时地利人和,各种因素缺一不可,更不仅去依赖某些个体因素去带动什么,需要的是整体因素的考虑。
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