福坛在线

查看: 1160|回复: 8

[福坛观点] “沙坡尾”,接受打脸的时间到了(2018年8月版)

[复制链接]

0

精华

127

主题

2909

帖子

副科级

Rank: 3

金币
531 枚
爱心
0 点
在线时间
885 小时

灌水达人

发表于 2018-8-9 09:52:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 空间枢纽站 于 2018-8-9 09:59 编辑

【一】不是说好要离开这里吗?
“沙坡尾”,你不是说好要离开这里吗?怎么又回来了?
(详见图1~2)
【二】GDP和收入关系问题
“沙坡尾”总是说GDP的讨论太低端,想谈“更高级的”收入问题。对于这一点,恐怕我们必须明白一个概念,叫GNI
各项资料都表明,GNI(国民总收入,包含居民收入、各项财政收入、企业净利润等,往往反映一个地方真正依靠自身劳动或资本所取得的有效收入)相对GDP的偏差一般不超过10%(即使个别超过,也多伴随着严重的经济萧条、下游产业大量流失,如日本10.2%),也就是说,一个地方的居民可支配收入总和+财政收入(含基金收入等)-政府工资+企业净利润如果超过GDP1.1极有可能存在泡沫。因此,如果一个地方GDP不高,人口、人均可支配收入、财政收入、竞争力却样样都高,那这个地方的经济必定是泡沫化发展,而如果此时本地居民借贷也并不多,那这个地方的经济必定存在着隐藏更深的泡沫。所以说GDP不重要而想要“高水平讨论”的纯粹是没学会走路就想跑。GDP实际上对一个地方的就业机会数量及质量具有强大的限定作用如果说中国是因为国家大所以统计出偏差不超过10%,那就请看看新加坡的数据。2016年新加坡GDP0.29万亿美金GNI2909.09亿美金,GNI相对GDP的偏差也不过2%以内
数据来源:
https://blog.csdn.net/yeqiang1989/article/details/73699661
https://tieba.baidu.com/p/5210247082?red_tag=1368274236

所以脱离GDP谈收入纯粹是狡辩。各项实践结果都证明了如果GDP严重滞后于各项可支配收入总和,那这个地方的可支配收入结构必然有问题。
【三】厦门的178%杠杆风险被夸大?
面对178%的杠杆风险,有厦门网友(特别是“沙坡尾”)不服气地说傻瓜才会认为风险有这么大,并照各种理由认为这是在夸大风险。
实际上,厦门的178%杠杆风险一点都没有被夸大,反而是银行往往低估了高杠杆率的风险,说傻瓜才会认为风险有这么大的才是真正的傻瓜。
对此厦门网友真应该看看这篇文章:
https://www.rong360.com/gl/2016/05/25/100670.html
这些贷款的人不是都很富有、还贷能力很强吗?他们贷款的风险不是都很低吗?那怎么中国还会有这么多坏账?请“沙坡尾”进来解释一下。
【四】人口泡沫过多该破还是会破
对于厦门178%的杠杆率,有厦门网友辩称厦门大部分的居民贷款是外地人贷的。
那我们先暂时不谈福建省内各城市谁强谁弱,先看看中国最牛逼的几座城市的状况。

问题是更是全国性的城市北京、上海的杠杆率怎么却不到80%(具体分别为54%75%),低于福建105%的总体水平?
而且伴随着北京上海如此之低的杠杆率,还存在着北京、上海人口流入放缓甚至北京人口流出的消息。
北京上海都如此,更何况厦门,而且更何况厦门不少外地人贷款本质上实是在为本地人的债务变相地做担保。
这说明人口泡沫如果长期积压过多该破的还是会破,哪管你是什么样的城市,也哪管你的银行信贷如何构成。

据央视新闻27日消息,日前,北京市2017年国民经济和社会发展统计公报发布,公报显示,2017年末,北京全市常住人口2170.7万人,比上年末减少2.2万人;户籍人口1359.2万人,比上年末减少3.7万人
数据显示,北京市2170.7万常住人口中,常住外来人口794.3万人,占常住人口的比重为36.6%。常住人口中,城镇人口1876.6万人,占常住人口的比重为86.5%。常住人口出生率9.06‰,死亡率5.30‰,自然增长率3.76‰。常住人口密度为每平方公里1323人,比上年末减少1人。
除此之外,上海常住人口在2017年也出现了小幅下降,香港更是几十年如一日连800万人都破不了。
中国最牛逼的3座城市在就业机会量长期严重滞后于人口之后尚且人口都会滞涨,其他城市又有什么好说的呢?
所以请“沙坡尾”不要再做无谓的狡辩,等着个把年后厦门人口泡沫破裂后被打脸吧。
【五】福建主要县域房价问题
“沙坡尾”在论及福建县域的时候,长期存在一个反常行为,就是尽量避而不谈县域房价问题,因为一旦谈论,马上就会露馅。
在2018年暑期的这一轮房价变局中,晋江房价并没有乘机逆势上扬,却反而也在跟着下跌,并且始终维持比福清更低,其中晋江范围内安海房价仍然低于县城,南安、石狮的表现也没有多亮眼;却相反在福清的倒推下,青口房价一路走高,业已超过角美、漳州港及福清总体,至今仍是高歌猛进。
角美,漳州港的房价大致持平,没有太大变化,还是跟福清处在同一档次,不及长乐、闽侯,跟海沧、思明之间房价断档严重。
(具体详见图3~8,数据来源为安居客网)
这显示出厦门房价即使是在“回调”之后仍然是畸形孤高的,说明厦门房价仍然是靠炒作出来的,不是其真实实力的体现。







单选投票, 共有 14 人参与投票
85.71% (12)
14.29% (2)
0.00% (0)
您所在的用户组没有投票权限

图1

图1

图2

图2

图3

图3

图4

图4

图5

图5

图6

图6

图7

图7

图8

图8

0

精华

30

主题

3798

帖子

副科级

Rank: 3

金币
2738 枚
爱心
0 点
在线时间
1055 小时

灌水达人

发表于 2018-8-24 11:24:35 | 显示全部楼层
支持空间枢纽,打到沙坡尾
回复

使用道具 举报

0

精华

10

主题

1025

帖子

科员

Rank: 2Rank: 2

金币
-50 枚
爱心
0 点
在线时间
875 小时
发表于 2018-8-30 15:58:34 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
沙坡尾就是过街老鼠
回复

使用道具 举报

0

精华

6

主题

141

帖子

办事员

Rank: 1

金币
0 枚
爱心
0 点
在线时间
179 小时
发表于 2018-8-30 17:28:29 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
你们几个能在小家子气一些吗?难怪这个论坛的福州人这么让人讨厌
回复

使用道具 举报

0

精华

796

主题

1万

帖子

注册会员

Rank: 1

金币
746 枚
爱心
0 点
在线时间
1999 小时

常驻会员灌水达人

发表于 2018-8-30 23:59:25 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
楼主辛苦了
回复

使用道具 举报

1

精华

168

主题

963

帖子

科员

Rank: 2Rank: 2

金币
724 枚
爱心
0 点
在线时间
0 小时
发表于 2018-8-31 12:24:21 | 显示全部楼层
。。。。
回复

使用道具 举报

0

精华

182

主题

2870

帖子

副科级

Rank: 3

金币
4100 枚
爱心
0 点
在线时间
1174 小时

常驻会员灌水达人

发表于 2018-8-31 15:23:04 | 显示全部楼层
怎么看都是那个哈子空间被打肿脸了

点评

所以你是鸭子,你只能用鸭子的而非人的逻辑思考问题。  详情 回复 发表于 2018-9-1 23:22
回复

使用道具 举报

0

精华

127

主题

2909

帖子

副科级

Rank: 3

金币
531 枚
爱心
0 点
在线时间
885 小时

灌水达人

 楼主| 发表于 2018-9-1 23:22:03 | 显示全部楼层
kirin980 发表于 2018-8-31 15:23
怎么看都是那个哈子空间被打肿脸了

所以你是鸭子,你只能用鸭子的而非人的逻辑思考问题。

点评

来来来,按照人的逻辑,厦门近百万的大中小学生在册还有30多万学龄前儿童,推算下厦门常住人口和实际管控人口是多少?  详情 回复 发表于 2018-9-2 06:44
回复

使用道具 举报

0

精华

182

主题

2870

帖子

副科级

Rank: 3

金币
4100 枚
爱心
0 点
在线时间
1174 小时

常驻会员灌水达人

发表于 2018-9-2 06:44:49 | 显示全部楼层
空间枢纽站 发表于 2018-9-1 23:22
所以你是鸭子,你只能用鸭子的而非人的逻辑思考问题。

来来来,按照人的逻辑,厦门近百万的大中小学生在册还有30多万学龄前儿童,推算下厦门常住人口和实际管控人口是多少?
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

闽公网安备 35010402350656号 中国互联网违法和不良信息举报中心 闽ICP备14009038号-3 | 广告投放 | Sitemap | Archiver |

免责申明:福坛在线所有帖子只代表作者观点,与本站立场无关。 本站法律顾问:福建联合信实(龙岩)律师事务所 刘祥桂律师 客服热线:18659191533(微信)

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2018 FUBBS.CN

返回顶部找客服手机访问