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[八闽资讯] 泉州城市大改造拉开序幕,总投资数千亿

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发表于 2018-10-5 15:45:03 来自手机触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式
日前,台商投资区召开白沙片区改造征迁工作动员大会,正式拉开项目征迁攻坚战序幕,按照计划,三年内完成整个白沙片区9.15平方公里所有土地房屋征迁工作,5年内将白沙片区建设成为环洛阳江城市建设典范,并以此为契机推动台商区加快产城融合发展。


征迁工作组进村入户调查摸底宣传政策。 (吴银泷 摄)

300亿元海丝新城项目 建设高品质城市空间

海丝新城,筑梦白沙。白沙片区改造征迁项目为泉州海丝新城片区开发改造的重要组团之一,位于后渚大桥东桥头,与泉州新行政中心一桥相隔,由白沙片区和部分百崎湖片区组成,北至洛纬5路、南至沙纬6路、东至沙经5路、西至海江大道,总占地9.15平方公里,项目范围涉及洛阳镇白沙一村、白沙二村、上埔村、西方村、西吟头村、后亭村、曾垵村等七个行政村,房屋拆迁6640幢,总面积约370万平方米,涉及人口17300人。

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 楼主| 发表于 2018-10-5 15:46:34 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
目前一期已完成拆迁,安置房已开工建设,二期也在拆迁建设中。

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 楼主| 发表于 2018-10-5 15:47:29 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
259亿元、5110亩!海丝新城棚户区改造西华洋项目将启动
泉州房网 2018-08-29 22:02:25
据泉州城建集团有限公司公众号发布,8月27日,经专家评审,泉州城建集团权属企业泉州市住宅建设开发有限公司成功中标由泉州市住建局采购的海丝新城棚户区改造西华洋项目服务类政府采购项目,中标金额约259亿元。
市委、市政府高度重视海丝新城棚户区改造西华洋项目,多次对项目安置方案进行研究,明确通过“政府购买服务”的方式组织实施本项目,住宅开发公司将利用长期深耕于北峰丰州片区开发建设的优势,将以本土文化为依托,规划生态公园、住宅生活区、商务办公区、文化娱乐区,形成融文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的综合都市区,推进城镇化进程,促进区域经济发展,建成生态新城。
下一阶段,住宅开发公司将以海丝新城棚户区改造西华洋项目服务类采购项目承接主体身份,开展项目实施,全力攻坚,积极平稳地配合丰泽区、南安市推进项目征收安置等各项工作。 海丝新城棚户区改造系列项目(西华洋片区) 1
项目地址
本项目位于泉州市南安丰州镇及泉州市丰泽区北峰街道,包括6个品目,其中泉州市南安西华洋滞洪片区棚户区改造项目(西华自然村)东至天元未来城、西至角后村、南至灯光村、北至东西大道;泉州市南安西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(角后自然村)东至西华村、西至桃源村、南至漳泉肖铁路、北至东西大道;泉州市南安西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(埔头自然村)东至灯光村、西至桃源村、南至北渠、北至漳泉肖铁路;泉州市丰泽区西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(霞美社区)东至南北大道、马落山,西至规划经四路,南至龙兴小区、郑厝,北至东西大道、泉州软件园;泉州市丰泽区西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(招联社区)东至南北大道,西至规划经四路,南至北渠,北至龙兴小区;泉州市丰泽区西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(灯光自然村)东至规划经四路、西至埔头村、南至北渠、北至西华村。
具体位置见下图:

西华自然村区域位置图

角后自然村区域位置图

埔头自然村区域位置图

霞美社区区域位置图

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 楼主| 发表于 2018-10-5 15:48:19 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
项目改造地块面积约5110亩,涉及拆迁建筑面积约2267600方米。其中:西华自然村改造地块面积约750亩,涉及居民1485户、合计4530人,涉及拆迁建筑面积352000平方米;角后自然村改造地块面积约830亩,涉及居民1581户、合计4852人,涉及拆迁建筑面积387300平方米;埔头自然村改造地块面积约1201亩,涉及居民2253户、合计7030人,涉及拆迁建筑面积560000平方米。霞美社区改造地块面积约637亩,涉及居民1159户、合计约3573人,涉及拆迁建筑面积269800平方米,招联社区改造地块面积约791亩,涉及居民1278户、合计约3951人,涉及拆迁建筑面积278000平方米,灯光自然村改造地块面积约901亩,涉及居民1673户、合计约6025人,涉及拆迁建筑面积420500平方米。 3
投资概算
根据相关补偿标准和入户调查摸底情况:
项目总投资1894991万元(建设投资1622253万元,基本预备费129780万元,建设期利息142958万元),其中:西华自然村总投资294957万元(建设投资252100万元,基本预备费20168万元,建设期利息22689万元);角后自然村总投资324285万元(建设投资277167万元,基本预备费22173万元,建设期利息24945万元);埔头自然村总投资468610万元(建设投资400521万元,基本预备费32042万元,建设期利息36047万元);霞美社区总投资223888万元(建设投资192898万元,基本预备费15432万元,建设期利息15558万元);招联社区总投资231485万元(建设投资198912万元,基本预备费15913万元,建设期利息16660万元);灯光自然村总投资351766万元(建设投资300655万元,基本预备费24052万元,建设期利息27059万元)。 4
项目建设期
项目建设期为3年,自2018年8月至2021年7月。

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 楼主| 发表于 2018-10-5 15:51:07 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
另外根据泉州市政府采购中心发布公告,8月27日,泉州市东海投资管理有限公司成功中标由泉州市住建局采购的海丝新城棚户区改造系列项目(后埔、莲垵片区)服务类政府采购项目,中标金额约106亿元。

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海丝新城棚户区改造系列项目(西华洋片区)
项目地址
本项目位于泉州市南安丰州镇及泉州市丰泽区北峰街道,包括6个品目,其中泉州市南安西华洋滞洪片区棚户区改造项目(西华自然村)东至天元未来城、西至角后村、南至灯光村、北至东西大道;泉州市南安西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(角后自然村)东至西华村、西至桃源村、南至漳泉肖铁路、北至东西大道;泉州市南安西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(埔头自然村)东至灯光村、西至桃源村、南至北渠、北至漳泉肖铁路;泉州市丰泽区西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(霞美社区)东至南北大道、马落山,西至规划经四路,南至龙兴小区、郑厝,北至东西大道、泉州软件园;泉州市丰泽区西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(招联社区)东至南北大道,西至规划经四路,南至北渠,北至龙兴小区;泉州市丰泽区西华洋滞洪片区(城中村)改造项目(灯光自然村)东至规划经四路、西至埔头村、南至北渠、北至西华村。
具体位置见下图:
西华自然村区域位置图
角后自然村区域位置图
埔头自然村区域位置图
霞美社区区域位置图
招联社区区域位置图
灯光自然村区域位置图
2项目改造范围
本项目改造地块面积约5110亩,涉及拆迁建筑面积约2267600方米。其中:西华自然村改造地块面积约750亩,涉及居民1485户、合计4530人,涉及拆迁建筑面积352000平方米;角后自然村改造地块面积约830亩,涉及居民1581户、合计4852人,涉及拆迁建筑面积387300平方米;埔头自然村改造地块面积约1201亩,涉及居民2253户、合计7030人,涉及拆迁建筑面积560000平方米。霞美社区改造地块面积约637亩,涉及居民1159户、合计约3573人,涉及拆迁建筑面积269800平方米,招联社区改造地块面积约791亩,涉及居民1278户、合计约3951人,涉及拆迁建筑面积278000平方米,灯光自然村改造地块面积约901亩,涉及居民1673户、合计约6025人,涉及拆迁建筑面积420500平方米。
3投资概算
根据相关补偿标准和入户调查摸底情况:
项目总投资1894991万元(建设投资1622253万元,基本预备费129780万元,建设期利息142958万元),其中:西华自然村总投资294957万元(建设投资252100万元,基本预备费20168万元,建设期利息22689万元);角后自然村总投资324285万元(建设投资277167万元,基本预备费22173万元,建设期利息24945万元);埔头自然村总投资468610万元(建设投资400521万元,基本预备费32042万元,建设期利息36047万元);霞美社区总投资223888万元(建设投资192898万元,基本预备费15432万元,建设期利息15558万元);招联社区总投资231485万元(建设投资198912万元,基本预备费15913万元,建设期利息16660万元);灯光自然村总投资351766万元(建设投资300655万元,基本预备费24052万元,建设期利息27059万元)。
4项目建设期
项目建设期为3年,自2018年8月至2021年7月。
海丝新城棚户区改造系列项目(后埔、莲垵片区)
01项目地址
本项目位于泉州市丰泽区东海街道,包括4个品目:其中后埔片区棚户区改造项目(后埔、后厝、滨城)东至规划经八路、西至东海泰禾广场、南至丰海路、北至东海大街;莲垵片区棚户区改造项目东至丰海路,西至观音山,南至海星扩建小区,北至通港东街。
具体位置见下图:
后埔片区棚户区改造项目(后埔、后厝、滨城)
莲垵片区棚户区改造项目
02项目改造范围
本项目改造地块面积约2842亩,涉及拆迁建筑面积约1286250平方米,其中:后埔改造地块面积约246亩,涉及居民806户、合计2830人,涉及拆迁建筑面积295000平方米;后厝改造地块面积约265亩,涉及居民735户、合计2300人,涉及拆迁建筑面积318000平方米;滨城改造地块面积约396亩,涉及居民48户、合计151人,涉及拆迁建筑面积469300平方米。莲垵改造地块面积约1028亩,涉及居民1405户、合计约4907人,涉及拆迁建筑面积203950平方米。
03投资概算
根据相关补偿标准和入户调查摸底情况:
项目总投资776418万元(建设投资669302万元,基本预备费53545万元,建设期利息53571万元),其中:后埔总投资223058万元(建设投资191608万元,基本预备费15329万元,建设期利息16121万元),后厝总投资235274万元(建设投资202420万元,基本预备费16194万元,建设期利息16660万元),滨城151349万元(建设投资130610万元,基本预备费10449万元,建设期利息10290万元),莲垵166737万元(建设投资144664万元,基本预备费11573万元,建设期利息10500万元)。
04项目建设期
项目建设期为3年,自2018年8月至2021年7月。
来源:泉州城建集团有限公司、泉州市政府采购中心
责任编辑: 邓淑娇_100 0人喜欢

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 楼主| 发表于 2018-10-5 15:53:50 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
另外根据泉州市政府采购中心发布公告,8月27日,泉州市东海投资管理有限公司成功中标由泉州市住建局采购的海丝新城棚户区改造系列项目(后埔、莲垵片区)服务类政府采购项目,中标金额约106亿元。

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 楼主| 发表于 2018-10-5 15:58:50 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
南埔山片区改造

  南埔山片区改造建设项目,位于城东片区,南临324国道,北至刺桐路北拓城东段,东临通源街,西至城东-北峰快速通道,涉及城东街道新前、泉铁社区和华大街道南埔、新铺、地质5个社区。项目占地面积约2900亩,项目拆迁民房1444户、面积47.7万㎡;企业51家、面积34.7万㎡;公建75家、面积5.0万㎡;总计87.4万平方米。规划建设中、小学2所,幼儿园2所,用地面积130亩;环南埔山等五条主道长度8799米;规划建设南埔山公园,用地面积约468亩。



  早在2012年6月,南埔山片区改造项目已完成了前期摸底工作,开始准备筹备总体策划;在2014年初,南埔山片区改造项目又被列为丰泽区预备重点建设项目;南埔山片区改造建设项目征地工作和安置房、市政道路项目设计已于2016年先行启动,截至2016年12月底,该项目已经完成征地900多亩。另外,安置房、市政道路项目评估、论证、设计、审查、审批等前期工作也正有序推进;2017年9月22日,华大南埔山片区改造安置房建设项目开工建设。该项目总投资超百亿,开发商是深圳华侨城投资公司。

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 楼主| 发表于 2018-10-5 16:01:39 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目

  鲤城区站前大道西侧棚户区(石结构房)改造及基础设施建设项目位于泉州市鲤城区,规划用地面积为 2803亩,主要建设内容包括土地征迁、场平工程、市政配套工程、公共配套设施、安置区。其中,土地征迁包括土地征迁及房屋安置,市政配套工程主要包括新建 2 条城市主干道、5 条城市次干道和4条城市支路以及配套的给排水工程、照明工程及交通工程等,公共配套设施主要包括扩建华岩小学、新建1所完全中学、2 所小学(分别为规划小学 1 及规划小学 2)、2 处综合公园(分别为综合公园 A 和综合公园 B)、若干公园绿地、若干防护绿地、1 座室内公共停车场、1 处文化活动中心(包括 1 座一级文化馆和 1 座剧院)、1 座体育馆、1 处室外体育场以及 1 处公用服务设施网点等。



  鲤城区站前大道西侧棚户区(石结构房)改造及基础设施建设项目总投资估算为522217.53万元。

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 楼主| 发表于 2018-10-5 16:02:48 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
1、城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区(石结构房)改造项目

  项目位于城东至北峰快速通道道路始末端的两侧,包含城东和北峰两个地块,总规划范围约为1732.8亩,征迁建筑面积约74万平方米,。城东规划地块位于城东组团的西南角,北至规划51号路,南邻大坪山,西至324国道仕公岭路段,东临沈海高速公路,为城东至北峰快速通道起点端两侧建设用地,总面积约为1046.25亩。城东地块分为9个地块,建设居住、学园、文创等组团以及公园广场、山体绿化等工程;北峰规划地块位于北峰组团的东南角,位于北峰-丰州组团与中心城区之间,东接中心城区,北达北峰片区,东北临清源山脉,为城东至北峰快速通道起点端两侧建设用地,总用地面积约为686.55亩。北峰地块分为5个地块,建设街道办、文创商业、高端社区、小学、幼儿园、老年公寓、安置社区、改造区、滨水生态绿化带等工程。



 

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 楼主| 发表于 2018-10-5 16:04:20 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
泉港石化工业园区作为全国九大石化基地之一,由于历史原因,存在着“厂居混杂”的现象,为了解决这一历史遗留的老大难问题,2016年11月,泉州市政府批复同意《泉港石化工业区安全控制区专项规划》,全面推进石化工业区周边的绿化隔离带建设,与群众居住区之间形成极其重要的生态安全屏障,从根本上实现“厂村分离”,确保泉港的长治久安,是一项既利区更利民的公益大征迁。



  泉港石化工业区安全控制区主要涉及南埔、界山、后龙3个镇17个行政村约5.27万人,总拆迁量约553.7万㎡,总投资约300亿元。

  2017年3月,市、区两级抽调干部1380多人,采取“成建制”模式成立安征迁领导小组,分7个片区成立指挥部、17个工作小组、65个工作小编队全面进驻征迁一线,建立项目推进“四个一”协调机制、征迁干部“六包”责任制等一系列运作机制,全面铺开安征迁工作。

  随着泉州众多片区改造项目的深入实施,超千万平的拆迁体量,数万户拆迁人口,将会带来大量的购房需求。泉港就是一个典型的例子,其拆迁量一直稳居泉州各区之首,特别是近一两年来更是启动了大规模的征迁活动,也难怪这两年泉港楼市会如此火热。


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 楼主| 发表于 2018-10-5 16:08:37 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
重点项目加速推进。后埔片区改造、刺桐古港片区建设、西华洋滞洪片区改造、城东南滨江国际社区、后渚大桥东桥头片区改造、晋东新区等6个新城攻坚项目开始大手笔规划建设。
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