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[八闽资讯] 漳州前三季度房地产业销售超700万㎡ 仅次福州泉州 投资增幅居全省首位

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发表于 2018-11-2 10:12:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 漳发 于 2018-11-2 10:27 编辑


伴随着房地产传统旺季“金九”的平淡结束,2018年第三季度也落下了帷幕。回看漳州前三季度楼市,在全国房地产市场调控不放松的主基调下,楼市的走势依然朝着平稳健康的方向发展。
日前从漳州市统计局了解到,今年前三季度,漳州房地产市场商品房供应充足,全市新建商品房批准预售面积336.71万平方米,同比增长46.6%;商品房销售面积超700万平方米,位居全省第三。
商品房供应增长近半
数据显示,前三季度商品房供应充足。全市新建商品房批准预售面积336.71万平方米,同比增长46.6%。
这一点,从各大项目取得的预售许可证数量也可见一斑。漳州市住房和城乡建设局预售许可信息显示,今年1至9月份,全市共发出预售许可证370多张。
就市区而言,老城区、碧湖、西湖、闽南水乡等几大板块可谓齐头并进,成为市场的供应主力。前三季度老城区在售的楼盘主要包括香江铂宫、信和御龙天下、大唐名门印象等。碧湖板块在售楼盘包括特房打造的168万平方米复合型大盘特房锦绣碧湖、建发继碧湖壹号和碧湖双玺之后的升级之作建发玺院,碧湖城市广场、碧桂园碧湖天骄、碧湖印象等也有房源在售。西湖板块则以漳州万科城旗下的滨江府、玖龙台为主打。闽南水乡板块作为后起之秀,区域内主要在售楼盘来自中海、禹洲、融信、国贸等房企。
销售面积仅次福州泉州
源源不断的房源、不同类型的产品,也为置业者提供了更多的选择。数据显示,前三季度,漳州全市商品房销售面积达700.9万平方米,少于福州和泉州,位居全省第三。商品房销售面积同比增长18%,增幅居全省第三位,比全省高6.3个百分点,分别比泉州和龙岩低8.7和4.1个百分点。
众所周知,刚刚过去的前三季度,受房地产调控持续深化等多方面影响,置业者预期有所转变,市场开始逐步调整。漳州楼市受“三不涨”调控等政策影响,也保持相对“冷静”。面对市场变化,开发商也使出了浑身解数,通过灵活的价格策略、花样繁多的营销活动、规划超前的产品以及不断升级的品质来俘获置业者的心。
投资增幅居全省首位
房地产投资方面,前三季度全市完成房地产投资557.24亿元,同比增长42.8%,比全省高38.7个百分点,增幅居全省第一。
其中,住宅完成投资420.40亿元,同比增长53.7%;建安工程完成投资297.53亿元,同比增长6.8%。房屋新开工面积也快速增长。新开工面积为762.20万平方米,同比增长12.4%。其中住宅新开工面积为603.86万平方米,同比增长17.1%。
房地产投资对固定资产投资贡献显著。前三季度,房地产投资占全市固定资产投资的比重达27.5%,比去年同期提高了11.6个百分点,增速比固定资产投资高26.7个百分点。
此外,土地购置费迅速增加。全市本年完成投资中土地购置费为235.12亿元,同比增长148.1%,占全市房地产投资比重达42.2%,对全市投资增幅贡献显著。

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 楼主| 发表于 2018-11-2 10:13:56 | 显示全部楼层
唱衰漳州房事和龙海房事的可以休也!

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 楼主| 发表于 2018-11-2 10:26:15 | 显示全部楼层
房地产投资方面,前三季度全市完成房地产投资557.24亿元,同比增长42.8%,比全省高38.7个百分点,增幅居全省第一。

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 楼主| 发表于 2018-11-2 12:45:40 | 显示全部楼层
前三季度,房地产投资占全市固定资产投资的比重达27.5%,比去年同期提高了11.6个百分点,增速比固定资产投资高26.7个百分点。

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发表于 2018-11-2 12:48:14 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
漳州实体业不好

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GDP增幅这几年随便比小晋高  详情 回复 发表于 2018-11-2 12:57

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发表于 2018-11-2 12:56:59 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
第三季度才开始跌房价

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发表于 2018-11-2 12:57:44 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
晋江商业精神 发表于 2018-11-2 12:48
漳州实体业不好

GDP增幅这几年随便比小晋高

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晋江今年破2000亿,漳州多少?  详情 回复 发表于 2018-11-2 12:59

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发表于 2018-11-2 12:59:29 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
关路 发表于 2018-11-2 12:57
GDP增幅这几年随便比小晋高

晋江今年破2000亿,漳州多少?

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你的一倍  详情 回复 发表于 2018-11-2 14:06

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发表于 2018-11-2 14:06:36 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
晋江商业精神 发表于 2018-11-2 12:59
晋江今年破2000亿,漳州多少?

你的一倍

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发表于 2018-11-2 14:12:10 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
晋江200万,漳州多少?

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别整天疯疯癫癫的好不?  详情 回复 发表于 2018-11-2 14:44

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 楼主| 发表于 2018-11-2 14:44:00 | 显示全部楼层
晋江商业精神 发表于 2018-11-2 14:12
晋江200万,漳州多少?

别整天疯疯癫癫的好不?

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发表于 2018-11-2 15:57:03 | 显示全部楼层
龙海占据漳州房地产半壁江山。。

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 楼主| 发表于 2018-11-2 18:23:26 | 显示全部楼层
第四季度是旺季,  全年销售面积有可能破1000万㎡. 

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发表于 2018-11-2 20:11:45 | 显示全部楼层
第一第二销售了多少?

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 楼主| 发表于 2018-11-2 22:23:39 | 显示全部楼层
福州前三季度商品房销售面积1119.05万平方米, 泉州估算有900万平方米, 泉州市区+安溪+晋江+石狮+南安就有742.5万平方了!
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