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[综合讨论] 泉州房价一直涨,为什么二手房成交量却不高?

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发表于 2018-12-31 17:26:25 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2018-12-31 17:32:41 | 显示全部楼层
就说东海,新开楼盘的万科,门第等一平13000左右。不远处香槟二手房两万一平。正常人能买二手房?
 楼主| 发表于 2018-12-31 17:38:43 来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-31 17:49:13 | 显示全部楼层
晋江曼哈顿 发表于 2018-12-31 17:38
泉州的二手房有价无市.

主要是泉州大部分是刚性需求,大部分新盘买了也没几个想卖,而且就算卖也要等几年,毕竟还处于上升空间。
发表于 2018-12-31 17:52:19 | 显示全部楼层
就像森林公园对面的碧桂园项目,只要抢到转手就可以一平方多卖3000元,所以很多人都在抢,没全款没熟人还抢不到。
 楼主| 发表于 2018-12-31 18:23:10 来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-31 20:08:19 来自手机版 | 显示全部楼层
本帖最后由 丰泽之子 于 2018-12-31 20:22 编辑
  2018-12-31 18:23
你错了!泉州中心市区相对周边城市如莆田、漳州、翔安等城市和城区不管是商业配套和人文环境还是有优势的,东海目前就是一房难求,不是供需的问题,而是刚需的问题,泉州房价最贵的也是泉州中心市区、东海和城东,其次是受泉州市区辐射的桥南、池店和台投,目前台投新盘一平方米也超过一万,这说明泉州湾整体房价还是在上升通道,连远郊楼盘都上万,所以作为市政府所在地东海还是有比较大的升值空间,连上实都把菲莉东海的股份买走,要扩大投资,除非中国整体房价低迷和下降,泉州湾还是有比较大的升值空间的。

谲илкδ
发表于 2018-12-31 20:51:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 丰泽之子 于 2018-12-31 21:51 编辑

东海二手房比较低迷,而一手房一房难求主要原因是:今年来泉州新盘推出都限定最高价,新盘一万三或一万四,但周边二手房一万八以上,大家肯定是去抢新盘,只要抢到手一转手一平方米就赚三四千,所以才这么多人抢着买,而且这些新盘不贵,买的基本是刚需人群,如公务员或一些适龄结婚买房人员,很少人买了就转手出卖。

点评

五年限售,  详情 回复 发表于 2018-12-31 22:32
发表于 2018-12-31 20:58:58 | 显示全部楼层
我同个单位的就有五六个同事准备买东海万科二期的房子,不但要全款还要抽签,要顺利买到房子,基本上是十比一的机率。十个人去买一个人中签。
 楼主| 发表于 2018-12-31 21:27:06 来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-31 22:31:16 | 显示全部楼层
晋江曼哈顿 发表于 2018-12-31 18:23
二手房是吸引外地人买房的一个指标,泉州房价是不贵,但是未来增长应该不大了

二手房是吸引外地人买房的一个指标,泉州是个例外!二手房市场不好是因为政府强制限价的一手房价格太低!一手房价格是二手房价格的105%-110%的时候二手房才能称作指标。
未来能不能涨看政策不看市场,你要看市场的话现在泉州市区一手房严重供不应求!
发表于 2018-12-31 22:32:52 | 显示全部楼层
丰泽之子 发表于 2018-12-31 20:51
东海二手房比较低迷,而一手房一房难求主要原因是:今年来泉州新盘推出都限定最高价,新盘一万三或一万四, ...

五年限售,
 楼主| 发表于 2018-12-31 22:40:47 来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-1 12:21:43 | 显示全部楼层
晋江曼哈顿 发表于 2018-12-31 22:40
泉州市区供不应求也要看地段和楼盘,整个实体业都这么低迷,泉州真的这么有钱,搞得泉州楼盘供不应求?要 ...

是不是供不应求不是靠嘴的,也不用去查什么资料!两年半时间我就是这么亲身经历来的,从16年的保利到最近的万科门第,从展览城,北峰,洛江池店到东海,摇了不下20签没中,即便是华大旁边烂尾了好几年的水木春天都供不应求。当然不排除非常非常少的垃圾楼盘垃圾户型确实没人要。没办法,一摇到就赚钱的事稍微有点闲钱的都愿意去干!
 楼主| 发表于 2019-1-1 13:06:35 来自手机版 | 显示全部楼层
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