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[楼市地产] 有些人说漳州写字楼不如龙岩和莆田?

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发表于 2019-3-9 06:51:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看写字楼多少,要看整个地区在建的数量,实际上漳州城市范围已经扩大到龙海的角美,还有台商投资区,在建最高220米的万益广场,超过了泉州208米的世贸大厦,漳州写字楼和高楼比较分散,龙岩只是比较集中,而且龙岩很多是十几层的政府机构大楼,不是写字楼,真正上百米不过十来栋,就写字楼在全省范围比较集中也就厦门、福州还有泉州东海,其他算不上,但漳州在建不管高度和数量肯定是全省第四。
 楼主| 发表于 2019-3-9 07:00:14 | 显示全部楼层
漳州市区在建超高层还是不少的万科就规划了很多40多层的住宅楼,融信项目也都是130米左右的超高层,碧湖恒大项目写字楼要建190米。漳州高楼很多是在建而且相对分散而已。
发表于 2019-3-9 08:52:33 | 显示全部楼层
没建成就来吹,天天拿效果图发来发去,发到图都压缩的不成样子,不知道的还以为你们在搞微商传销一样

不服气就贴图,一张跟着一张来比,不管你是数量还是高度,随你怎么比
发表于 2019-3-9 09:27:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 曾经的你 于 2019-3-9 10:07 编辑

是计算建成的, 不能连坑还没开始挖的也要算进去。 另外分散的, 怎么算都不是CBD。

莆田写字楼领先漳州5年没毛病,有空多出去走走。
发表于 2019-3-9 09:42:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 曾经的你 于 2019-3-9 10:03 编辑

莆田的
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发表于 2019-3-9 09:50:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 曾经的你 于 2019-3-9 14:34 编辑

莆田玉湖新城的住宅楼体量也很大

https://720yun.com/t/f8b2duaujcn?scene_id=1850452
 楼主| 发表于 2019-3-9 14:46:07 | 显示全部楼层
写字楼和高楼是和经济总量相挂钩的,漳州经济超越厦门是早晚的,漳州人口多经济总量大,写字楼和高楼建设只是起步晚,但这两年要大规模爆发了!在建的没建成的算肯定第四。

点评

不是跟经济总量挂勾,依你这么算, 泉州要全省第一了, 实际也不是看人口多少, 要看人口也要看城市人口才有意义。 写字楼是一个城市商业成熟发展的产物,在一定程度上也反映出一座城市的发展水平。为社会商业团体  详情 回复 发表于 2019-3-9 23:12
发表于 2019-3-9 14:54:03 来自手机版 | 显示全部楼层
目前确实是不如,必须承认,要正视不足,但也不必去拼命追求高楼,肤浅的人才会觉得高楼代表一切,高楼就是发达繁荣先进!如果是这样的话,中国早就是宇宙第一强国了!
发表于 2019-3-9 22:51:32 | 显示全部楼层
莆田进步变化确实很大~~~~~~~
发表于 2019-3-9 22:55:51 | 显示全部楼层
漳州商务楼宇经济是短板,随着城市地位的进步正在奋力进步中~~~
发表于 2019-3-9 23:12:17 | 显示全部楼层
五保户 发表于 2019-3-9 14:46
写字楼和高楼是和经济总量相挂钩的,漳州经济超越厦门是早晚的,漳州人口多经济总量大,写字楼和高楼建设只 ...

不是跟经济总量挂勾,依你这么算, 泉州要全省第一了, 也不是看人口多少, 要看人口也要看城市人口才有意义。

写字楼是一个城市商业成熟发展的产物,在一定程度上也反映出一座城市的发展水平。为社会商业团体、企业机构提供商务、办公的相关配套而产生的,比如中小型公司的快速成长,商务用房需求量的增加。
发表于 2019-3-9 23:15:27 | 显示全部楼层
漳州商业弱、缺少大中型企业,加上厦门的虹吸造成写字楼少的最主要原因
发表于 2019-3-10 08:29:33 | 显示全部楼层
龙岩这三年,被省里控制,项目不让批和建,政策和经济风向。
当然关键是龙岩商业库存太高所导致的。

这三年,也在加速消化。
在规划建设,放在ZF蓝子里的项目或招商项目,

还有南方总部二期(一期快消化光了,可能二期规模会缩小)
还有龙岩大道三四个地块(龙津湖周边),地块都是高容积率200+ ,甚至300+(当然300有点困难)


发表于 2019-3-10 08:35:54 | 显示全部楼层
龙岩 大洋片改造、龙津湖片改造,以及向南扩张,2020年龙岩大桥的建成通车,整个城市形象和品位又上一层。
龙津湖建成,就给龙岩城市加分不少。
城市人气变旺。


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发表于 2019-3-10 08:41:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 qlhotfJ 于 2019-3-10 08:42 编辑

今年龙岩城市发展,首次提一市两区三组团,
扩大城市规模,提升城市能量。可能五年,十年内,建成区会超过100平公方里。

一市两区三组团
一市——龙岩中心城区
两区——新罗区和永定区
三组团——龙雁,高坎,古蛟
高坎纳进来,建成区就提升了20平方公里。



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