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[综合讨论] 福州市民真的太可怜了

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发表于 2019-3-12 18:50:57 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天我有提到厦门保障性商品房,有福州网友说跟福州共有产权房一样,后来我查了下,完全是两码事,福州市民太老实了。
福州共有产权房很简单,花60%购房款享受60%产权,福州国投拿40%产权。
我如果是福州市民,我肯定会质疑,我找人合伙买房,凭什么跟你福州国投合买,而且公摊那么大的房子,还要申请,递交资料?
福州国投将自己当开发商了,完全失去政府福利房的意义。
发表于 2019-3-12 18:52:07 来自手机版 | 显示全部楼层
坐等洞洞被打脸
发表于 2019-3-12 18:53:32 | 显示全部楼层
洞洞笑了
发表于 2019-3-12 18:56:40 | 显示全部楼层
谁说福州没有保障性房

点评

福州没有类似厦门保障性商品房的,没有限制收入,也不是福州共有产权房。  详情 回复 发表于 2019-3-12 19:20
发表于 2019-3-12 19:01:32 | 显示全部楼层
无法理解这些二货的高潮点在哪里
 楼主| 发表于 2019-3-12 19:20:43 来自手机版 | 显示全部楼层
717502671 发表于 2019-3-12 18:56
谁说福州没有保障性房

福州没有类似厦门保障性商品房的,没有限制收入,也不是福州共有产权房。

点评

我这个帖子实际在帮福州市民,福州政府不厚道。  详情 回复 发表于 2019-3-12 19:35
 楼主| 发表于 2019-3-12 19:35:32 来自手机版 | 显示全部楼层
南京之南 发表于 2019-3-12 19:20
福州没有类似厦门保障性商品房的,没有限制收入,也不是福州共有产权房。

我这个帖子实际在帮福州市民,福州政府不厚道。
发表于 2019-3-12 20:33:46 | 显示全部楼层
根据2013年-2016年厦门暂住人口统计(公安局数据),约60%的短期居留人口住在租赁房屋(村庄用地,约17%住在就业场所(工业用地、办公用地、科研用地),约20%住在居民房(居住用地),约3%住在其他场所(商业服务业用地)。

目前厦门的暂住人口只有2成居住在居民房,也就是说居民也没有太足够的多余居民房用于租赁。

厦门也不自己看看自己的户均面积
发表于 2019-3-13 02:27:01 | 显示全部楼层

                               
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人口普查时公布的家庭户住房数据,但未公布集体户住房数据。福州城镇家庭户户均面积在2010年就比厦门大35平以上,而且还在不断扩大中。
 楼主| 发表于 2019-3-13 08:56:48 | 显示全部楼层
厦门保障性商品房,五年后拿到产权证,转让时需出让政府指导价(会大幅低于市场价)与当初购买价的55%收益给政府。换句话说,五年后拿到手,个人就赚了45%收益和卖价与政府指导价的差价。
厦门保障房(提供给穷人的),五年后拿到产权证,转让时需出让政府指导价(会大幅低于市场价)与当初购买价的90%收益给政府。

而福州共有产权房,如果五年后拿到产权证,房价不涨,意味着一分钱赚不到。

点评

不明白说了什么狗屁内容  详情 回复 发表于 2019-3-13 13:58
 楼主| 发表于 2019-3-13 09:02:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 南京之南 于 2019-3-13 09:03 编辑

以厦门高林居住区为例,当年这批人购买价是7000多一平米买的,2017年政府公布高林居住区指导价,是39500元一平米。
而在厦门的人都知道,高林的房子现在市场价45000元左右,如果有人要卖房,他能赚的钱分成两部分,一是(政府指导价-当年购买价)*面积*45%,二是成交价和政府指导价的差价,即(成交价-政府指导价)*面积。
厦门政府还是为市民考虑的,如果如福州政府那样搞,全厦门估计又得YX了。
1.jpg
 楼主| 发表于 2019-3-13 09:06:02 | 显示全部楼层
五缘公寓的政府指导价是46100元一平米,而我们知道五缘湾的商品房现在基本都要6W+了。
 楼主| 发表于 2019-3-13 09:33:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 南京之南 于 2019-3-13 09:34 编辑

再说厦门海沧新阳居住区保障性商品房,马銮湾商品房35000+,你花14000买到(还带装修),买到就赚到差价的45%收益,另外卖价和指导价的差价就得看八仙过海,各显神通了,卖的高你也赚的多。
哪怕五年后房价一分钱不涨,卖房时也能赚六七十W。
福州共有产权房,五年后房价不涨,卖的时候一分钱赚不到。

厦门保障性商品房是政府福利房,这种房子申请才有意义。
当然人心都是不满足的,也有人说凭什么要分55%收益给政府,但却看不到市场价35000元的房子,你只花14000元买到。
这样看,厦门市民还是幸福的。

点评

你这意思就是厦门商品房玩完?  详情 回复 发表于 2019-3-13 13:54
发表于 2019-3-13 12:29:19 | 显示全部楼层
可怜尼玛,环岛收费站都不撤的城市
发表于 2019-3-13 13:54:36 | 显示全部楼层
南京之南 发表于 2019-3-13 09:33
再说厦门海沧新阳居住区保障性商品房,马銮湾商品房35000+,你花14000买到(还带装修),买到就赚到差价的4 ...

你这意思就是厦门商品房玩完?
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