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谁给你勇气说福建缺少土地

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发表于 2020-9-13 19:18 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
经常看到外省网友拿福建缺少土地和福州缺少土地说事,我不知道他们这些人怎么说,福建缺少土地吗?还真不缺少,也许一部真不懂,也许有些真恨不得别人好,总要拿些事说说。
什么叫缺土地?应局限在一定范围内,说厦门岛内缺少土地?城中村工厂也还是一大片,土地没了建房子一样可以向空中要地,所以缺少土地都是相对的不是绝对,深圳一个区可以创造厦门一个市鸡地屁,说明厦门就是岛内也是土地使用率很低的,八闽土地使用率最高的是鼓楼区,70万人口创造鸡地屁一样碾压思明区,讲这么多我只想说厦门一点都不缺土地,自己不好好发展整天割漳州合并泉州,厦门人最自豪服务占比总觉自己高大尚,在我看来也不一定比的过福州六区,福州六区更多的是内生力形成民营企业和服务企业为主,厦门都是代工厂和国企为主,在我看来厦门没有那么高大尚也是一个加工厂。
所以不缺土地缺少自己怎么转型定位提高土地使用率。
在福建人眼里泉州人最爱说自己可以发展成大城市,外地人去泉州就是一个个县城拼凑出来的,那里像个大城市,800万人口足够让泉州人自豪,自己人口大市。在我看来泉州的土地工厂在翻一倍土地也还是多余的,这种体量也就杭州水平,还做不了苏州,苏州产业要比泉州更有技术含量。苏州也不敢说自己是大城市。反应一个问题泉州都是工厂农田自建房,太过松散了还是工业化,没有向服务转型。问一下泉州人怎么变城大城市?一夜之间农田工厂变城高楼大厦?所以泉州还要二次转型人口向泉州湾聚集向服务业转型,有些泉州人会守护制造业,觉的实业才是根本。中国14亿人口福厦核心区域做一个珠江角和长三角一点也不会过份,护着实业只能讲福建转型很失败,还没有达到辐射和服务于中西部。
再说一次福建不缺土地,福建缺的是农业用地,现代化工业文明制造业和服务业可以补充农业短板,粮食可以全国全世界购买,就怕你制造业服务业发展不够好,为怎么福建发展成不了长三角珠三角,最主要是农业社会福建人口底子差,缺少土地没有发展起庞大的人口基数,对后面发展经济人口基数先天不足。
经常听到最多的是福州盆地缺少土地,在我看来福州盆地土地工厂和多余的土地,进一步产业升级足够几十年用不玩。一个南台岛和厦门岛一样大产值在厦门岛那里可以乎略不记,也反应南台岛产业升级空间有多大。福州滨海、福清、平潭有多少土地都是农田,连工业化都没有完成,讲到这里又让我想到福州沿海郊县公路网真太少,去个网红奇达村公路堵成那样子,前几年去福清玩去龙高半岛那条路也是够烂,不知道现在升级了没有,20年前我在漳州角美当兵天天在那条路跑,那时候连江除了国道真没有找到比他好的路,那时候去云霄东山国道福州这边郊县真没办比,到现在长乐拿掉四环路地铁也比不上龙海。福州工业落后除了地形路网也是很大因数。更不要和泉州厦门比路网。一直有福州网友说把福州山推平,我觉这些人真的好笑!福州不缺土地,中国更不缺土地,中国就是缺福州这样有山有江有海的城市。好好留住福州这些才是对福州最大的爱。
很多人觉的福厦房价推高是缺少土地,我到觉不是。最主要是政府,开发商,炒房人共同推高。

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发表于 2020-9-13 20:32 来自手机版 | 显示全部楼层
你才是福建论坛的神,好帖!客观公正

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发表于 2020-9-13 21:10 来自手机版 | 显示全部楼层
昔有富人,痴无所知。至余富家,见三重楼,高广严丽,心慕之,即念:吾有资盍造斯楼乃召工匠嘱以如是。翌日,工匠经地垒砖,日入而息。富人见之怪而问:“欲作何等?”匠曰:“先作底重。”富人曰:“吾不欲下重之屋。”匠讶:“何有不作下重而为第三重者?”富人固言欲如是。时人闻人,毋不嗤之。

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发表于 2020-9-13 22:47 来自手机版 | 显示全部楼层
同样四个字,一个理性,一个不理性不知所云

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发表于 2020-9-13 22:59 | 显示全部楼层
福建的耕地红线如何?

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发表于 2020-9-14 00:05 | 显示全部楼层
不缺土地的话,福建人早期为什么都往国外跑,基本都是山,福建就是沿海的贵州 7df545169058155bd8c077b658adf04.jpg

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这图看着台湾平原比福建还多,不科学啊。  详情 回复 发表于 2020-9-14 09:33
那是早期除了种地没有其他办法可以吃饭,现在又不一样了  详情 回复 发表于 2020-9-14 00:27

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发表于 2020-9-14 00:27 来自手机版 | 显示全部楼层
gszzsfz1 发表于 2020-9-14 00:05
不缺土地的话,福建人早期为什么都往国外跑,基本都是山,福建就是沿海的贵州

那是早期除了种地没有其他办法可以吃饭,现在又不一样了

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发表于 2020-9-14 00:32 | 显示全部楼层
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发表于 2020-9-14 00:40 | 显示全部楼层
瞎说什么大实话
土地稀缺一直都是洗脑用的,谁信谁傻瓜
房价下行的时候去库存,就不供应土地
房价上行的时候就天天拍地还建公租房廉租房
控制房价就很恶心

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发表于 2020-9-14 07:44 来自手机版 | 显示全部楼层
福州其实典型的“山城”,城在山中,山在城中,很多路在山中穿越,比较平的就只有长乐和福清靠海边。

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你懂山城什么意思吗,福州是盆地  详情 回复 发表于 2020-9-14 12:33

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发表于 2020-9-14 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 qlhotfJ 于 2020-9-14 09:24 编辑

土地并不缺, 把全球近78亿人口,堆在一起,也才760米高

相对专业机构研究的数据
“一个人所站立的面积约为0.12平方米,一平方公里等于100万平方米,由此可得一平方公里可以站立833万人,1.5亿平方公里即可站立1250万亿人口”

说到缺土地,实质是讲,可建设用地,可支配,可利用土地资源稀缺。
有些地,看似城中村,改造一下,不就有地了,恰恰 问题就在这里了,你改造他,困难重重,要花大力气,要花很多钱, 这背后没有金融资本配套支持开发,谁有钱搞,光拆迁就几十亿,上百亿。背后还有社会问题,光房产和土地确权,就要一大堆民事纠纷和矛盾。领导一般都不太愿意,碰这些

厂房多,那是有主地,工业用地50年产权, 有产权的地,你想拆,相对难。
就算产权到期了,别人不一定愿意拆,当然愿拆的是占多数。

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发表于 2020-9-14 09:33 | 显示全部楼层
gszzsfz1 发表于 2020-9-14 00:05
不缺土地的话,福建人早期为什么都往国外跑,基本都是山,福建就是沿海的贵州

这图看着台湾平原比福建还多,不科学啊。

点评

福建平原12000平方公里+,台湾11000平方公里+,但是台湾连片,福建零散,而且福建地域面积比台湾大。最大的漳州平原566,都是小打小闹,而台湾嘉南平原4500,屏东平原1100,不是一个量级。  详情 回复 发表于 2020-9-14 11:34

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发表于 2020-9-14 09:35 | 显示全部楼层
耕田红线,是外在框框
福建本来可耕用土地就少,粮食自给率不足40%
在此基础,可建设用地更少(含已建成),而可支配,可利用,可开发土地就更少。

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发表于 2020-9-14 11:07 | 显示全部楼层
总体一句话,福建可利用土地是全国最缺的省份之一。

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发表于 2020-9-14 11:34 | 显示全部楼层
pupp 发表于 2020-9-14 09:33
这图看着台湾平原比福建还多,不科学啊。

福建平原5000平方公里+,台湾8000平方公里+,但是台湾连片,福建零散,而且福建地域面积比台湾大,所以看起来大很多。福建最大的漳州平原566,都是小打小闹,而台湾嘉南平原4500,屏东平原1100,不是一个量级。
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