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厦门、漳州、泉州可以同时拍卖土地,减少哄抬地价

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发表于 2017-11-18 16:43:52 来自手机触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果角美、漳州港、厦门岛外、厦门岛内、晋江、下南安这几个地方同时拍卖土地,开发商拿到地块的机会大大增加。
拿了这块地,就没有太多钱去抢另一块,有足够的肉喂一群狼,狼就不会抢得那么凶。

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 楼主| 发表于 2017-11-18 16:52:17 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
这个同时进行可以联合宣布拍卖土地日期与面积,一天卖一块地,昨天拿过土地的,今天不能参加竞拍,减少竞争对手,增加开发商金融安全。

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 楼主| 发表于 2017-11-18 16:53:28 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
同一个集团的不同子公司不能在一个拍卖周期内拿两块地。

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 楼主| 发表于 2017-11-18 16:54:25 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
本帖最后由 陈妹爱我 于 2017-11-18 16:55 编辑

万达今天在漳州拿了一块地,明天后天……一星期内万达系的子公司都不能参加土地拍卖。这样子,其他开发商才能增加拿地的机会。

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发表于 2017-11-18 17:11:57 | 显示全部楼层
不同意的,这样做厦门一定会捂地间接抬高地价,政府这只手还是歇歇让市场发挥调控作用。

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 楼主| 发表于 2017-11-18 18:18:53 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
大地飞歌 发表于 2017-11-18 17:11
不同意的,这样做厦门一定会捂地间接抬高地价,政府这只手还是歇歇让市场发挥调控作用。

房价最大推手还是地方政府,地方政府可以通过限地价竞配建获拍卖土地。
如果漳厦附近、泉厦附近有足够多的房子,比如说漳州港10万套,角美15万套,下南安20万套,兰溪湾10万套,晋江50万套。漳州泉州房子多了,相当于筑坝拦水,把民富都卡在自己的境内,厦门政府想捂地都很难抬升地价,旁边竞争楼盘太多,交通也便利,性价比高,购房者选择空间多,房价自然上不去。

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发表于 2017-11-18 20:22:47 | 显示全部楼层
陈妹爱我 发表于 2017-11-18 18:18
房价最大推手还是地方政府,地方政府可以通过限地价竞配建获拍卖土地。
如果漳厦附近、泉厦附近有足够多 ...

地方政府内心是不愿意限地价特别是厦门,所以全国各地房产调控或限价几乎都是失败的。记得不久前福建出台厦漳泉三地房地产信息共享政策,出台这个政策更大用意是继续维持厦门高房价,不让厦门房产泡沫被裂。

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 楼主| 发表于 2017-11-18 20:27:47 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
大地飞歌 发表于 2017-11-18 20:22
地方政府内心是不愿意限地价特别是厦门,所以全国各地房产调控或限价几乎都是失败的。记得不久前福建出台 ...

在房价面前,地方政府是一伙的!

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发表于 2017-11-18 22:55:07 | 显示全部楼层
大地飞歌 发表于 2017-11-18 20:22
地方政府内心是不愿意限地价特别是厦门,所以全国各地房产调控或限价几乎都是失败的。记得不久前福建出台 ...

继续维持岛城的泡沫,不然颜面何在?
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