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[综合讨论] 房地产税将会动到谁的奶酪?

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发表于 2017-12-24 23:57:03 来自手机触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式
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最近国家部委发文阐述我国将开征房地产税,一时社会哗然,几家欢乐几家愁。很多吃瓜群众不假思索就认定房价将大幅下跌。殊不知,如果开征房地产税,
房价立即出现两极分化,一二线城市必将大幅上涨,而三四线等中小城市必然遭遇房地产寒冬。
理由很简单,美国纽约房产税全美最高,平均房价也是全美最高,而底特律房产税不及纽约,但却是鬼城。
大家要知道,美国房产税是没有按家庭人口数抵扣面积,就基本住房也是全部要收房产税。
而中国的房产税据说会考虑人均居住面积之后的房产税。
以北京为例,如果人均面积30平方,那么一个四口之家,120平方房产是没有房产税的。
也就说只要北京人每家只拥有一套房子,那么北京无论房价多高,所交的房产税都是零。

这样会导致,其他中小城市的人大家涌入北京,
反正在人均面积之内是不用交房产税。
那么房产税可以降低房价的说法就根本不成立。

当然有人会说,为什么不是北京人把房子卖了去中小城市定居?原因就是北京拥有别人无法可比的经济和社会资源优势。

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发表于 2017-12-24 23:58:37 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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不会动官老爷的奶酪

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 楼主| 发表于 2017-12-24 23:59:51 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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没有人会把省城的房子卖了去买县城的房子。

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 楼主| 发表于 2017-12-25 00:00:27 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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所以房产税会加速人口往大城市聚集。
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