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[福坛讨论] 泉州环厦县市为厦门大都市圈赔了血本

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发表于 2018-3-13 13:59:27 来自手机触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式
我搜集到的福建各经济强县2017年12月住宅均价,按高低顺序排列如下:
福清13951 元/m2
晋江9044 元/m2
南安7634 元/m2
石狮6738 元/m2
惠安6140 元/m2
福清房价增长依然劲头不减当年,然而这些县中GDP增速最高的竟然也是福清,为16.18%(名义)。
按理说正常情况下县域:1)同样GDP增长率,GDP越高,房价越高,2)同样GDP,房价越高,GDP增长率越低。然而实际上:
从高到低列2017年GDP名义增速如下:
长泰17.15%,
闽侯16.52%,
福清16.18%,
惠安15.88%,
龙海14.39%,
晋江13.60%,
安溪10.50%,
石狮9.80%,
南安8.82%,
泉州环厦全军覆没。漳州环厦还得考虑漳州市区外溢因素,因为2017年7月芗城房价就已突破14000元/M2。
房价一直涨却没涨得特别高,经济发展却被耽误了。为了厦门大都市圈,环厦县市已然赔得血本无归。不敢想象,当“沙坡尾”的福建城市格局设想实现之时,福建省的经济会糟糕成什么样。

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发表于 2018-3-13 14:10:04 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
南安房地产市场的成交量可观 2018年1-2月份 南安共成交商品房 2939 套 同比增长 52.28% 其中 成交商品住宅 2184 套 同比增长 54.67% 商品房销售金额 22 亿元 同比增长 97.7% 商品住宅销售金额 18.6 亿元 同比增长 100.17%

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发表于 2018-3-13 14:10:38 | 显示全部楼层
影响房价有很多因素,要结合当地的历史人文共同分析,狂摆数据真的意义不大。比就应该把常住人口 历史人文 经济状况相结合进去比

你去查查泉州有些县城的房价,新楼盘的房价都堪比泉州市区了,所以真的意义不大

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 楼主| 发表于 2018-3-13 14:15:34 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
福建之子 发表于 2018-3-13 14:10
影响房价有很多因素,要结合当地的历史人文共同分析,狂摆数据真的意义不大。比就应该把常住人口 历史人文  ...

我就是有结合经济数据来讲,第二栏就是GDP增长率排名。

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发表于 2018-3-13 14:15:38 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
福建之子 发表于 2018-3-13 14:10
影响房价有很多因素,要结合当地的历史人文共同分析,狂摆数据真的意义不大。比就应该把常住人口 历史人文  ...

确实,南安恒大1.1万左右。

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 楼主| 发表于 2018-3-13 14:16:35 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
去1 发表于 2018-3-13 14:15
确实,南安恒大1.1万左右。

看来南安被“厦门东”毒害得挺深 。南安人该清醒了。

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哪里都有,惠安恒大也破万了,难道惠安也受厦门东影响  详情 回复 发表于 2018-5-10 16:21

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发表于 2018-3-13 14:20:00 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
空间枢纽站 发表于 2018-3-13 14:16
看来南安被“厦门东”毒害得挺深 。南安人该清醒了。

现在基本都是厦门客过来买,每天都有免费大巴去接厦门人

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发表于 2018-3-13 14:28:20 | 显示全部楼层
空间枢纽站 发表于 2018-3-13 14:15
我就是有结合经济数据来讲,第二栏就是GDP增长率排名。

分析泉州的房价我觉得最没什么参考意义,人文影响比其他地方太大了,泉州那的人都喜欢自己盖房子...都是老家一栋栋盖,没有外来人口的影响下谈什么房价

福州本土也有类似的,福州的房价会涨也都是因为外地人购买拱上去的

点评

狗屁,我一家就18年增加了三套住宅。  详情 回复 发表于 2018-5-11 00:13
确实这样,这就是泉州房价不高,比漳州还低的原因吧,泉州太多自建房了,谁还会买那套房  详情 回复 发表于 2018-5-10 16:21

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发表于 2018-3-13 15:11:50 | 显示全部楼层
福建之子 发表于 2018-3-13 14:10
影响房价有很多因素,要结合当地的历史人文共同分析,狂摆数据真的意义不大。比就应该把常住人口 历史人文  ...

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发表于 2018-3-13 15:13:01 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
福建之子 发表于 2018-3-13 14:10
影响房价有很多因素,要结合当地的历史人文共同分析,狂摆数据真的意义不大。比就应该把常住人口 历史人文  ...

是的

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发表于 2018-3-13 17:22:28 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
福建之子 发表于 2018-3-13 14:10
影响房价有很多因素,要结合当地的历史人文共同分析,狂摆数据真的意义不大。比就应该把常住人口 历史人文  ...

说得对。
影响房价的因素基本有两大方面:一是价值,包含就业、就学、就医、保值增值等等附加价值;二是供需关系。
在泉州,德化县城房价比很多县市区高,因德化是大城关,资源集中在县城,有条件的人也纷纷挤向县城。晋江石狮是收入水平较高的地方,但房价相对较低,这主要是大量安置房源压低了房价。

点评

石狮人拆迁都好几套的,安置房太多了。 晋江安置房也挺多的  详情 回复 发表于 2018-5-10 16:22

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 楼主| 发表于 2018-3-13 18:10:15 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
本帖最后由 空间枢纽站 于 2018-3-13 18:27 编辑
福建之子 发表于 2018-3-13 14:28
分析泉州的房价我觉得最没什么参考意义,人文影响比其他地方太大了,泉州那的人都喜欢自己盖房子...都是 ...

我说的不是房价本身,而是房价和经济之间的关系,重点还在经济上。你把话题跑偏了。你反驳了那么多只是证明了你抓中心思想的阅读理解能力有待提高。

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 楼主| 发表于 2018-3-13 22:09:55 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-3-14 17:33:11 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-5-10 15:49:04 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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