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[综合讨论] 2018年福建将有33个大型商业项目(厦门、泉州前二)和福建7大商圈

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发表于 2018-6-13 20:49:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 dagangyou 于 2018-6-13 21:16 编辑

http://news.winshang.com/html/063/2369.html
据赢商网福建站不完全统计,2018年福建将有33个大型商业项目(统计对象为3万㎡以上,开发商商业产品线除外)计划开业,涵盖购物中心、文旅地产、社区商业、商业街区、商业综合体等类型,总商业体量达250多万平方米。

  虽然拟开业项目数量相较于往年有所减少,但是厦门华润万象城、厦门宝龙一城等多个优质商业项目的亮相,足以引起商业地产界的重视。

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 楼主| 发表于 2018-6-13 20:50:22 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-6-13 20:53:50 | 显示全部楼层
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2018年福建计划开业的商业项目有33个,其中厦门10个,泉州9个,莆田4个,龙岩3个,福州3个,漳州2个,宁德和南平各一个。

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 楼主| 发表于 2018-6-13 20:57:23 | 显示全部楼层
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http://news.winshang.com/html/063/2369.html
 据赢商大数据中心监测,截止至2017年12月,福建已开业购物中心近120个(商业面积≥3万㎡),总体量超1100万㎡。进入2018年,福建又将迎来一批新商业的入市。

  据赢商网福建站不完全统计,2018年福建将有33个大型商业项目(统计对象为3万㎡以上,开发商商业产品线除外)计划开业,涵盖购物中心、文旅地产、社区商业、商业街区、商业综合体等类型,总商业体量达250多万平方米。

  虽然拟开业项目数量相较于往年有所减少,但是厦门华润万象城、厦门宝龙一城等多个优质商业项目的亮相,足以引起商业地产界的重视。

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 楼主| 发表于 2018-6-13 20:58:14 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-6-13 21:08:53 | 显示全部楼层
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本帖最后由 dagangyou 于 2018-6-13 21:11 编辑

http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2018/396577.shtml
福建七大商圈
1、福州仓山商圈
两大主力店约35亿:苍山万达19.2亿,爱琴海广场含东百约15亿+ 。
次主力店:乐都汇。
2、厦门江头乌石浦商圈
两大主力店34亿:SM城市广场22亿,SM新生活广场12亿。
次主力店:TBK商业中心。
在建项目:SM广场3期。
3、福州万宝苏商圈
两大大主力店合计近30亿:宝龙城市广场含新华都百货与家乐福,万象广场含天虹。
次主力店:苏宁广场1期,中防万宝城(去年新开业)。
在建项目:苏宁广场2期(扩建后将与1期合并上升为商圈主力店)。
4、福州东二环商圈
两大主力店:东二环泰禾广场1期(约27亿),东二环泰禾广场2期去年底新开业。
据报道2017年截至11月,东二环泰禾广场仅1期即西区销售额已经突破25亿,总客流超3000万,2017年12.27东二环泰禾广场2期即东区开幕,今年1-2期整体销售额将超过30亿。东二环3公里外另有大型购物中心世欧广场。
5、厦门中山路商圈
三大主力店约27亿:中华城含美岁百货19.8亿,巴黎春天百货中山店约4亿,夏商百货(原华联百货)约3亿。
次主力店:来雅百货思明店,老虎城,南中大地广场,香港时代广场,名汇广场。
停业项目:巴黎春天百货思明店原大陆商厦,天虹名汇店原铜锣湾百货,来雅百货中山店。
在建项目:裕景中心。
6、福州东街口八一七路商圈
三大主力店约20亿:东百中心16年10亿(由东百东街店7.1亿和东方百货3亿构成,2017年刚完成扩建及升级改造,扩建后今年业绩预计有望达到13至15亿),大洋百货东街店5亿+,大洋冠亚店约5亿。
次主力店:三坊七巷历史文化街区。
停业项目:新华都百货东街店。
在建项目:东百中心2期南街综合体。
TIPS:东百原面积4.2万方,地铁施工拆除旧楼后仅剩2.6万方,2017年新楼建成并与东方百货连城一体,总面积增至6.8万方并与福州地铁一号线东街口站相连。受地铁建设及南街拆迁重建影响业绩大幅下跌,东百单店原先最高年营业额达13亿+,16年业绩距鼎峰几乎下滑了一半。待4.6万方的东百中心2期南街项目开幕,东百中心1-2期总商业面积达11.4万平方,培育期过后,年业绩或有望超过20亿。
7、厦门火车站莲坂商圈
三大主力店20亿+:禹洲世贸商城,罗宾森广场,磐基名品中心。
次主力店:巴黎春天百货嘉禾店,明发广场,中闽百汇,夏商百货梧村店。
在建主力项目:华润万象城(预计将成为商圈绝对主力店)。
厦门其他主要商圈另有湖里商圈和五缘湾商圈。

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 楼主| 发表于 2018-6-13 21:12:36 | 显示全部楼层
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为什么感觉福州商业并没有像福州网友吹的那么强呢??

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为什么厦门商业吹的那么强,实际却只有福州三分之一呢?大部分是鬼去的吗?  详情 回复 发表于 2018-6-13 22:33
大岗游,福州东街口还没有整好,另外还有五四北商圈五四北泰禾,世欧王庄,金融街万达,台江商圈等  详情 回复 发表于 2018-6-13 21:19

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发表于 2018-6-13 21:19:22 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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dagangyou 发表于 2018-6-13 21:12
为什么感觉福州商业并没有像福州网友吹的那么强呢??

大岗游,福州东街口还没有整好,另外还有五四北商圈五四北泰禾,世欧王庄,金融街万达,台江商圈等

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你看看人家华南商圈的介绍,比你嘴巴说的权威多了。  详情 回复 发表于 2018-6-13 21:22

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发表于 2018-6-13 21:19:54 | 显示全部楼层
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龙海泰禾广场估计要2020年才能投用。。。

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 楼主| 发表于 2018-6-13 21:22:58 | 显示全部楼层
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derek 发表于 2018-6-13 21:19
大岗游,福州东街口还没有整好,另外还有五四北商圈五四北泰禾,世欧王庄,金融街万达,台江商圈等

你看看人家华南商圈的介绍,比你嘴巴说的权威多了。

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华南商圈的嘴可没有你权威啊。  详情 回复 发表于 2018-6-13 22:35

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发表于 2018-6-13 22:03:31 | 显示全部楼层
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德化  还有个金龙城   烂尾两年  今年终于要好了

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发表于 2018-6-13 22:33:59 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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dagangyou 发表于 2018-6-13 21:12
为什么感觉福州商业并没有像福州网友吹的那么强呢??

为什么厦门商业吹的那么强,实际却只有福州三分之一呢?大部分是鬼去的吗?

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厦门消费品零售不如福州,但是消费品批发有1.2万亿,福州把批发都算零售,还有大量的政府采购,看起来当然高了,福州那满街的电动车就该知道福州市民消费不高,人均生活消费在福建只能排老三,莆田得消费都不会比福  详情 回复 发表于 2018-6-13 22:53

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发表于 2018-6-13 22:35:19 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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dagangyou 发表于 2018-6-13 21:22
你看看人家华南商圈的介绍,比你嘴巴说的权威多了。

华南商圈的嘴可没有你权威啊。

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发表于 2018-6-13 22:40:03 | 显示全部楼层
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因为福州人口多    所以商业发达   是人离不开吃喝拉撒   商圈多不代表商业就一定发达   还要看有没有消费能力   厦门房价都压死一波人了  哪来购买力

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发表于 2018-6-13 22:44:55 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
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你发新开的商业有屁用?福州已经玩腻了,厦门才准备开业,好几个还是滥竽充数的,没一个像样的,能不能如期开业,能不能撑得下去还是个问题,估计下场和明发差不多,哈哈哈哈。数字很好看,就是改变不了只有福州三分之一的事实,哈哈哈哈。

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社消3倍那是占省会政府采购和核算区域中心得便宜而已。  详情 回复 发表于 2018-6-13 22:57
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