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[福坛讨论] 城市竞争归根到底就是吸收民富、人才、人口、产业等全方位的竞争

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发表于 2017-4-5 18:44:44 来自手机触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产是吸收民富的产业,把本地的房地产发展好了,才能堵住本地民间财富外流,本地政府才有更多的财政收入为居民谋福利,城市才会越来越高端。

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 楼主| 发表于 2017-4-5 18:46:46 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
我的家乡漳州市,近些年来城市越来越高端,得意于漳州的房地产与城乡规划同步快速发展。

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 楼主| 发表于 2017-4-5 18:55:43 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
以前漳州市区,破如云霄中山路,漳州那些有钱人一看漳州就了然,无彩小,都到厦门买房子去了,近些年来,漳州开创了碧湖经验,漳州城市涣然一新,云霄很多有钱人觉得漳州其实也很好,不会比厦门差到哪里去,筼筜湖还比碧湖水更臭,筼筜湖卖5万块一平方,碧湖才卖1万多,筼筜湖啥配套都没有,碧湖还有万达,漳州一样很美丽,只是过去没有招到实力级开发商,没有做好城市规划。现在漳州城市规划越来越高端,城市配套越来越好,离家又近,生活成本较低、吃的多是原生态产品,休闲养生教育等都发展得不错,工商业也快速发展。

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 楼主| 发表于 2017-4-5 19:03:46 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
平和柚子产业、东山漳浦的渔民产生了大量的富农,龙海的民营企业家也有相当大的富裕人群,云霄人在越南、广东、广西、朝鲜等地方也创造了大量的民富,南靖、华安的农业产业化也很高,农民也很有钱,不会比漳州市区那些小白领没钱,漳州本地人乡土情节很浓,只要漳州市区、角美、漳州港、龙海等核心区发展好了,城市看起来高端了,漳州本地的居民还是更倾向于在大漳州置业的。

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 楼主| 发表于 2017-4-5 19:08:49 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
平和的柚农年收入10-30万的很多,东山、漳浦的渔民一天渔获上千块,年收入10万的也不少,东山、云霄那些种芦笋的,芦笋一斤10几块钱,种个10来亩也有几十万的收入,角美那些开挖掘机的,去外地承包工程,一天收入上千块。

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 楼主| 发表于 2017-4-5 19:11:33 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
龙海很多农民大规模生产蔬菜,年入几十万,连厦门籍安溪首富林某都在种菜,别小看漳州那些菜农,小白领工作看起来体面,其实不见得比那些大规模生产的农户有钱。

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 楼主| 发表于 2017-4-5 19:14:24 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
现在工业产品过剩,利润薄,产品周期较长,竞争激烈,投入成本大,政府监管多。漳州那些大规模生产的农户,相当于一个个小工厂,投入成本较低、政府也支持、监管较少,产品消化周期短。

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 楼主| 发表于 2017-4-5 19:15:33 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
漳州种了很多桉树,胶合板产业、造纸等发展也很快。

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发表于 2017-4-5 19:25:41 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
你隔壁贫困市可不那样想,我民富所以房价低!

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 楼主| 发表于 2017-4-5 19:37:28 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
瘟痳居士 发表于 2017-4-5 19:25
你隔壁贫困市可不那样想,我民富所以房价低!

汕头市房价地主要是那些有钱人没回来买房子,汕头城乡规划不行,民富流失严重,有钱人都去了广州、深圳一带买房子。

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发表于 2017-4-5 21:07:50 | 显示全部楼层
说白了就是被人炒上去的

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发表于 2017-4-5 21:08:42 | 显示全部楼层
爱吃肉的小牛仔 发表于 2017-4-5 21:07
说白了就是被人炒上去的

政府不作为,然后百姓来埋单

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 楼主| 发表于 2017-4-5 21:11:21 来自手机触屏版 | 显示全部楼层
爱吃肉的小牛仔 发表于 2017-4-5 21:07
说白了就是被人炒上去的

每个地方房价都是被炒上去的,炒上去就很难降下来,一降价开发商没闹事,那些买贵的人就要搞事情。

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发表于 2017-4-5 21:43:45 | 显示全部楼层
陈妹爱我 发表于 2017-4-5 21:11
每个地方房价都是被炒上去的,炒上去就很难降下来,一降价开发商没闹事,那些买贵的人就要搞事情。

哎,这是天朝特色

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发表于 2017-4-6 08:42:15 | 显示全部楼层
结果过程都没差,但是这应该是集中资源
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