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[福坛讨论] 党报点赞万达轻资产、去杠杆,你怎么看

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发表于 2017-8-15 12:36:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
万达酒店发展暴涨逾48%《人民日报》点赞万达积极去杠杆



翔胜财经


17小时前








【王健林近期带领万达进行的一系列动作,再次成为资本市场上关注的焦点。
值得一提的是,当很多人对于万达将77个酒店和13个文旅项目打包出售看不清楚,怀有质疑态度时,万达又将旗下两大轻资产公司注入香港上市平台“万达酒店发展”。而这一举措也在市场上得到较好的反响,截止8月14日午盘收盘,万达酒店发展涨48.68%,报2.260港元。
除此之外,万达的轻资产转型战略,也符合国家主旋律,是万达直接响应国家号召,去杠杆、降负债的重大举措。对于万达的一系列动作,8月14日,《人民日报》发文评价称,“轻资产、去杠杆,是万达2015年至今秉承的战略,只是7月的这步更加决绝。”】
“万达酒店发展”股票暴涨
截止8月14日午盘收盘,万达酒店发展涨48.68%,报2.260港元。
而股价暴涨的几天前,万达的一笔交易再次引起资本市场的关注。8月9日晚间,万达酒店发展公告显示,万达旗下的文化旅游创意集团有限公司和万达酒店管理(香港)有限公司,将分别以63亿元和7.5亿元的价格注入万达酒店发展(0169,HK),同时向大连万达商业出售旗下桂林、伦敦、芝加哥和悉尼及黄金海岸的地产项目股权。
这意味着,万达集团旗下的两家轻资产公司---万达酒店管理公司和万达文旅集团将注入其香港上市公司。
实质上,上述交易的内涵其实是万达的轻资产转型战略的有效例证,通过两大重要总资产的注入,万达酒店发展实现“变身”,通过剥离了重资产,注入了轻资产之后,未来将蕴含无限前景和机遇。
由“重”向“轻”转型,王健林下了一盘大棋
轻资产转型战略是万达在2015年就开启的布局,万达集团董事长王健林在2015年初宣布万达集团进行第四次转型,将万达从一家房地产公司,转向一家以服务业为主的世界一流跨国企业。
随后,万达在轻资产转型战略方面不断“排兵布阵”。
2015年初,万达商业牵手4家机构投资240亿元共同建设约20座万达广场。而在2016年集团年会上,王健林也曾提出,“万达商业是集团转型的重点公司,力争2018年提前两年完成转型目标,成为商业服务型企业。一是逐步减少地产投资,二是轻资产运营,三是提升租金利润占比。
2016年底,万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等,签约90个万达广场、共1050亿元的投资。约定2017年-2019年,每年开业交付30个万达广场给投资方,净租金双方分成,用对方拿钱投资,万达建设完毕后交付,后期再运营的“资产包”模式让轻资产战略更进一步。
2017年,则是万达转型动作最迅猛的一年,迅速剥离重资产,7月19日万达融创富力三方签约,万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创中国,富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权的这一交易再一次刷爆资本市场。
对于这一交易,也有业内人士发文分析称,万达,正在书写一个去杠杆、降负债、谋转型的中国好故事。这可是当下中国经济主旋律,也许这才是万达谋求三方合作的根本原因。
值得注意的是,上述业内人士的分析并非“孤例”,万达的这一动作也得到《人民日报》的点赞。
《人民日报》点名表扬万达“去杠杆”策略
8月14日,《人民日报》刊发题为《莫把工具当目的》评论文章,对万达一系列积极去杠杆的举措给予高度评价。
《人民日报》在文中提到,去杠杆,解决资金空转,遏制资产泡沫,不仅是扭转脱实向虚、修复经济结构性失衡的必由之路,也是主动防范化解系统性金融风险的关键一招,更是企业必须面对的新常态。
过去10年,中国金融业的过度扩张,既带来了城镇化快速发展的繁荣,也对实体经济造成了挤出效应,更导致不动产及大宗商品市场泡沫显现,埋下不可持续的高杠杆风险。唯有妥善解决以地方债、影子银行、僵尸企业为代表的高杠杆“灰犀牛”,严控期限错配和杠杆投资,才能为经济稳中有进保驾护航。
而在这篇文章中,万达也成为《人民日报》关注的对象。文章提到,总金额高达637.5亿元的万达商业、融创集团、富力地产战略合作,可谓今年以来地产界最重磅的交易。
此外,人民日报还用“忽略换板子、摔杯子等八卦细节,万达将77个酒店和13个文旅项目打包甩卖并不突然”这样的语段评价了万达7月份的“高调出售”。
对于万达的一系列动作,《人民日报》评价称,“轻资产、去杠杆,是万达2015年至今秉承的战略,只是7月的这步更加决绝。”
能够获得《人民日报》的点赞,源于万达积极响应国家“去杠杆”相关政策。
眼下,万达已经开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。2017年万达集团半年报中也有明确公布,上半年新开业项目14个,轻资产万达广场9个,上半年新发展万达广场26个,万达广场全部为轻资产项目。以后万达广场新发展项目多为轻资产项目。
毋庸置疑,万达的一系列动作,均是基于国家去杠杆、降负债的政策导向和经济背景,未来,相信其会用更多的实际行动为相关企业作出示范作用。


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 楼主| 发表于 2017-8-15 12:36:52 | 显示全部楼层
【翔胜财经】万达酒店发展暴涨逾48%《人民日报》点赞万达积极去杠杆】http://m.toutiao11.com/group/645 ... mpaign=client_share

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 楼主| 发表于 2017-8-15 12:39:23 | 显示全部楼层
现在我就看喷子们 还有什么说的,还是老王家厉害啊,能看清时势顺应时代潮流

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发表于 2017-8-15 12:52:55 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-15 12:54:05 | 显示全部楼层
欠债还钱,欠钱还债

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 楼主| 发表于 2017-8-15 13:11:17 | 显示全部楼层

{:4_94:}{:4_94:}

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 楼主| 发表于 2017-8-15 13:12:40 | 显示全部楼层
快车 发表于 2017-8-15 12:54
欠债还钱,欠钱还债

这年头有本事的人,都欠银行钱;只有没本事的人,让银行欠你钱

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发表于 2017-8-15 13:46:36 | 显示全部楼层
爱吃肉的小牛仔 发表于 2017-8-15 13:12
这年头有本事的人,都欠银行钱;只有没本事的人,让银行欠你钱

这它妈,说的对

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 楼主| 发表于 2017-8-15 14:18:31 | 显示全部楼层
快车 发表于 2017-8-15 13:46
这它妈,说的对

呵呵,见笑了
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